Jardim Paulista
Tradicional bairro paulistano que combina elegância residencial com proximidade aos principais centros comerciais.
1,1 km de ParaísoValor médio para comprar imóveis
R$ 8.699.000
Cond. R$ 3.600 • IPTU R$ 4.800
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 3.000.000
Cond. R$ 4.453 • IPTU R$ 142
Rua Mário Amaral
R$ 3.724.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 1.000
Rua Salto
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 781
Rua do Paraíso
R$ 490.000
Cond. R$ 2.080 • IPTU R$ 375
Alameda Santos
R$ 1.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.400
Rua Professor João Marinho
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.429 • IPTU R$ 330
Rua Doutor Rafael de Barros
R$ 1.437.000
Cond. R$ 2.006 • IPTU R$ 1.540
Rua do Paraíso
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 375
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
R$ 750.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU isento
Rua Coronel Oscar Porto
R$ 477.000
Cond. R$ 1.790 • IPTU R$ 249
Rua Joinville
R$ 1.780.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 950
Rua Afonso de Freitas
R$ 470.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 330
Rua Salto
R$ 750.000
Cond. R$ 3.423 • IPTU R$ 888
Rua Sampaio Viana
R$ 1.192.500
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 238
Rua Coronel Oscar Porto
R$ 2.800.000
Cond. R$ 2.048 • IPTU R$ 1.502
Rua Doutor Tomás Carvalhal
R$ 485.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Rua Abílio Soares
R$ 550.000
Cond. R$ 1.080 • IPTU R$ 596
Endereço não informado
R$ 600.000
Cond. R$ 1.538 • IPTU R$ 7.047
Rua Teixeira da Silva
R$ 2.350.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Tomás Carvalhal
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 280
Rua Cubatão
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 344
Rua Apeninos
R$ 347.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Rua Afonso de Freitas
R$ 560.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Arujá
R$ 685.000
Cond. R$ 4.374 • IPTU R$ 472
Rua Leôncio de Carvalho
R$ 780.000
Cond. R$ 1.505 • IPTU R$ 170
Rua Cubatão
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 313
Rua Osório Duque Estrada
R$ 1.780.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Armando Ferrentini
R$ 1.900.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 890
Rua Abílio Soares
R$ 998.000
Cond. R$ 989 • IPTU R$ 2.556
Rua Manuel da Nóbrega
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Desde a sua origem em 1886, o Bairro do Paraíso é conhecido por reunir centros de lazer e uma infinidade de programas culturais. É perto dali, na Avenida Paulista, por exemplo, que estão localizados o Itaú Cultural, espaço dedicado à programação musical e de artes plásticas gratuitas, e a Casa das Rosas, prédio administrado pela Secretaria Municipal de Cultura dedicado à literatura e poesia. Hoje são atrativos para quem quer comprar imóveis no Paraíso.
Se uma parte do bairro gera certa movimentação, a outra é repleta de verde e proporciona calmaria por abrigar o Parque do Ibirapuera. Localizado no fim da Avenida Brigadeiro Luís Antônio é o parque mais famoso da cidade, onde estão por ali a Bienal, a Oca, o Auditório Ibirapuera, o Museu de Arte Moderna (MAM), entre outros prédios, que levam exposições de arte e música à população. Ainda no parque há ciclovias com bicicletas para alugar, pista de skate, cooper, trilhas para caminhadas, etc.
Os imóveis à venda no Paraíso ficam próximos também a um forte comércio, centralizado principalmente nas ruas Tutóia e Doutor Rafael de Barros. O bairro conta ainda com o Shopping Pátio Paulista, reduto de lojas de grifes nacionais e internacionais – mais de 200 opções de marcas nacionais e internacionais.
Entre as facilidades proporcionadas para uma área residencial, o bairro se destaca por ser referência em saúde. É ali que funciona o Hospital do Coração (HCor), reconhecido pela sua capacidade em toda a América Latina no tratamento de doenças cardiovasculares. Outros hospitais, como Beneficência Portuguesa, Oswaldo Cruz e Santa Helena também ficam próximos dos imóveis no Paraíso.
Para chegar às várias áreas do bairro, opções de transporte não faltam, já que a região é abastecida por três estações do Metrô, todas na Linha Verde - Paraíso, Ana Rosa e Vergueiro. Entre as vias de acesso estão as Avenidas Brigadeiro Luís Antonio, 23 de Maio e Rua Vergueiro, que corta o bairro e dá acesso à Vila Mariana, Liberdade e Sacomã.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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