Jardim Paulista
Tradicional bairro paulistano que combina elegância residencial com proximidade aos principais centros comerciais.
1,1 km de ParaísoValor médio para comprar imóveis
R$ 2.000.000
Cond. R$ 3.258 • IPTU R$ 960
Rua Sampaio Viana
R$ 6.300.000
Cond. R$ 4.700 • IPTU R$ 2.800
Rua Doutor Tomás Carvalhal
R$ 1.050.000
Cond. R$ 2.874 • IPTU R$ 1.263
Rua Abílio Soares
R$ 2.222.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Afonso de Freitas
R$ 950.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 130
Rua Carlos Sampaio
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.311 • IPTU R$ 79
Rua Tutóia
R$ 550.000
Cond. R$ 1.670 • IPTU R$ 6.200
Rua Apeninos
R$ 1.250.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 292
Rua Eça de Queiróz
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.586 • IPTU R$ 65
Rua Coronel Oscar Porto
R$ 1.385.000
Cond. R$ 3.603 • IPTU R$ 980
Praça Oswaldo Cruz
R$ 1.100.000
Cond. R$ 370 • IPTU R$ 300
Rua Tutóia
R$ 750.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 200
Rua Correia Dias
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.368 • IPTU R$ 345
Rua Osório Duque Estrada
R$ 570.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 350
Rua Desembargador Eliseu Guilherme
R$ 1.408.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Salto
R$ 335.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Vergueiro
R$ 700.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 160
Rua Sampaio Viana
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.124
Rua Doutor Alvino Lima
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 701
Rua Treze de Maio
R$ 810.000
Cond. R$ 1.343 • IPTU R$ 289
Rua Maria Figueiredo
R$ 400.000
Cond. R$ 1.070 • IPTU R$ 400
Rua Salto
R$ 370.000
Cond. R$ 810 • IPTU isento
Rua Vergueiro
R$ 624.000
Cond. R$ 994 • IPTU R$ 165
Rua do Paraíso
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 400
Rua Carlos Steinen
R$ 2.798.000
Cond. R$ 2.056 • IPTU R$ 1.300
Avenida Armando Ferrentini
R$ 545.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Leôncio de Carvalho
R$ 499.000
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 104
Rua Correia Dias
R$ 790.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 870
Rua Correia Dias
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.170 • IPTU R$ 323
Rua Sampaio Viana
R$ 350.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 380
Rua Maestro Cardim
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Desde a sua origem em 1886, o Bairro do Paraíso é conhecido por reunir centros de lazer e uma infinidade de programas culturais. É perto dali, na Avenida Paulista, por exemplo, que estão localizados o Itaú Cultural, espaço dedicado à programação musical e de artes plásticas gratuitas, e a Casa das Rosas, prédio administrado pela Secretaria Municipal de Cultura dedicado à literatura e poesia. Hoje são atrativos para quem quer comprar imóveis no Paraíso.
Se uma parte do bairro gera certa movimentação, a outra é repleta de verde e proporciona calmaria por abrigar o Parque do Ibirapuera. Localizado no fim da Avenida Brigadeiro Luís Antônio é o parque mais famoso da cidade, onde estão por ali a Bienal, a Oca, o Auditório Ibirapuera, o Museu de Arte Moderna (MAM), entre outros prédios, que levam exposições de arte e música à população. Ainda no parque há ciclovias com bicicletas para alugar, pista de skate, cooper, trilhas para caminhadas, etc.
Os imóveis à venda no Paraíso ficam próximos também a um forte comércio, centralizado principalmente nas ruas Tutóia e Doutor Rafael de Barros. O bairro conta ainda com o Shopping Pátio Paulista, reduto de lojas de grifes nacionais e internacionais – mais de 200 opções de marcas nacionais e internacionais.
Entre as facilidades proporcionadas para uma área residencial, o bairro se destaca por ser referência em saúde. É ali que funciona o Hospital do Coração (HCor), reconhecido pela sua capacidade em toda a América Latina no tratamento de doenças cardiovasculares. Outros hospitais, como Beneficência Portuguesa, Oswaldo Cruz e Santa Helena também ficam próximos dos imóveis no Paraíso.
Para chegar às várias áreas do bairro, opções de transporte não faltam, já que a região é abastecida por três estações do Metrô, todas na Linha Verde - Paraíso, Ana Rosa e Vergueiro. Entre as vias de acesso estão as Avenidas Brigadeiro Luís Antonio, 23 de Maio e Rua Vergueiro, que corta o bairro e dá acesso à Vila Mariana, Liberdade e Sacomã.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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