Jardim Paulista
Tradicional bairro paulistano que combina elegância residencial com proximidade aos principais centros comerciais.
1,1 km de ParaísoValor médio para comprar imóveis
R$ 1.599.270
Cond. R$ 2.572 • IPTU R$ 20.455
Rua Afonso de Freitas
R$ 915.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 142
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.645 • IPTU R$ 350
Rua Coronel Oscar Porto
R$ 868.000
Cond. R$ 1.470 • IPTU R$ 452
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 2.459.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Correia Dias
R$ 848.000
Cond. R$ 1.023 • IPTU R$ 134
Rua Sampaio Viana
R$ 1.848.000
Cond. R$ 1.599 • IPTU R$ 7.020
Rua Said Aiach
R$ 2.900.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 2.343
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 250
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.448 • IPTU R$ 1.000
Rua Doutor Rafael de Barros
R$ 600.000
Cond. R$ 1.779 • IPTU R$ 619
Rua Apeninos
R$ 420.000
Cond. R$ 1.720 • IPTU R$ 200
Rua Carlos Steinen
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 313
Rua Osório Duque Estrada
R$ 1.650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Sampaio Viana
R$ 965.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 1.300
Rua Osório Duque Estrada
R$ 5.300.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 1.400
Rua Martiniano de Carvalho
R$ 750.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 240
Rua Leôncio de Carvalho
R$ 650.000
Cond. R$ 1.623 • IPTU R$ 913
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 2.650.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 1.400
Rua Doutor Tomás Carvalhal
R$ 505.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Leôncio de Carvalho
R$ 1.980.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.084
Rua Álvaro de Menezes
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.840 • IPTU R$ 500
Rua Doutor Tomás Carvalhal
R$ 3.500.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 1.774
Rua Tutóia
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Doutor Tomás Carvalhal
R$ 2.590.000
Cond. R$ 2.180 • IPTU R$ 510
Rua Afonso de Freitas
R$ 420.000
Cond. R$ 1.759 • IPTU R$ 293
Rua Maestro Cardim
R$ 1.775.000
Cond. R$ 3.647 • IPTU R$ 144
Rua Sampaio Viana
R$ 570.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Desembargador Eliseu Guilherme
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 400
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 1.700.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 243
Rua Afonso de Freitas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Desde a sua origem em 1886, o Bairro do Paraíso é conhecido por reunir centros de lazer e uma infinidade de programas culturais. É perto dali, na Avenida Paulista, por exemplo, que estão localizados o Itaú Cultural, espaço dedicado à programação musical e de artes plásticas gratuitas, e a Casa das Rosas, prédio administrado pela Secretaria Municipal de Cultura dedicado à literatura e poesia. Hoje são atrativos para quem quer comprar imóveis no Paraíso.
Se uma parte do bairro gera certa movimentação, a outra é repleta de verde e proporciona calmaria por abrigar o Parque do Ibirapuera. Localizado no fim da Avenida Brigadeiro Luís Antônio é o parque mais famoso da cidade, onde estão por ali a Bienal, a Oca, o Auditório Ibirapuera, o Museu de Arte Moderna (MAM), entre outros prédios, que levam exposições de arte e música à população. Ainda no parque há ciclovias com bicicletas para alugar, pista de skate, cooper, trilhas para caminhadas, etc.
Os imóveis à venda no Paraíso ficam próximos também a um forte comércio, centralizado principalmente nas ruas Tutóia e Doutor Rafael de Barros. O bairro conta ainda com o Shopping Pátio Paulista, reduto de lojas de grifes nacionais e internacionais – mais de 200 opções de marcas nacionais e internacionais.
Entre as facilidades proporcionadas para uma área residencial, o bairro se destaca por ser referência em saúde. É ali que funciona o Hospital do Coração (HCor), reconhecido pela sua capacidade em toda a América Latina no tratamento de doenças cardiovasculares. Outros hospitais, como Beneficência Portuguesa, Oswaldo Cruz e Santa Helena também ficam próximos dos imóveis no Paraíso.
Para chegar às várias áreas do bairro, opções de transporte não faltam, já que a região é abastecida por três estações do Metrô, todas na Linha Verde - Paraíso, Ana Rosa e Vergueiro. Entre as vias de acesso estão as Avenidas Brigadeiro Luís Antonio, 23 de Maio e Rua Vergueiro, que corta o bairro e dá acesso à Vila Mariana, Liberdade e Sacomã.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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