Vila Firmiano Pinto
Região residencial estratégica na Zona Sul, oferecendo tranquilidade e conectividade urbana privilegiada.
0,0 km de Vila MarianaValor médio para comprar imóveis
R$ 418.700
Cond. R$ 808 • IPTU R$ 226
Rua Doutor Neto de Araújo
R$ 515.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Humberto I
R$ 1.350.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 200
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
R$ 385.000
Cond. R$ 462 • IPTU R$ 84
Rua Doutor Diogo de Faria
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 583
Rua Professor Tranquilli
R$ 1.638.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.000
Rua Leite Ferraz
R$ 628.000
Cond. R$ 829 • IPTU R$ 2.400
Rua Colônia da Glória
R$ 411.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 90
Rua Gaspar Lourenço
R$ 2.650.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 1.000
Rua Doutor Amâncio de Carvalho
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Luís Góis
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.658
Rua Colônia da Glória
R$ 1.096.777
Cond. não informado • IPTU R$ 533
Rua Doutor Numa Pereira do Vale
R$ 2.249.000
Cond. R$ 1.323 • IPTU R$ 1.018
Rua Engenheiro José Sá Rocha
R$ 942.000
Cond. não informado • IPTU isento
Rua Irmã Efigênia
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.046
Rua Uruana
R$ 840.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 130
Rua Padre Machado
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 125
Rua Morgado de Mateus
R$ 2.499.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 970
Rua Doutor Neto de Araújo
R$ 900.000
Cond. R$ 1.648 • IPTU R$ 629
Rua Pageú
R$ 380.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 405
Rua Humberto I
R$ 660.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua José Alves Passos
R$ 620.000
Cond. R$ 670 • IPTU isento
Rua Gregório Serrão
R$ 1.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 307
Rua Vieira de Moura
R$ 900.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Rua Colônia da Glória
R$ 900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 26
Rua Doutor Pinto Ferraz
R$ 1.598.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 334
Avenida Lins de Vasconcelos
R$ 850.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 360
Rua Gonçalo da Cunha
R$ 570.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 674
Rua Doutor Tirso Martins
R$ 1.289.000
Cond. não informado • IPTU R$ 125
Rua Rio Grande
R$ 630.000
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 385
Rua Joinville
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um dos bairros que mais se destaca pelas facilidades de acesso em São Paulo é a Vila Mariana. Situada no zona sul pertence ao centro expandido da capital. Os imóveis à venda na Vila Mariana são cercados por estações de metrô. São cinco na região: Paraíso, Ana Rosa, Vila Mariana, Santa Cruz e Chácara Klabin.
O transporte fácil ajuda quem pretende curtir as atrações da região. Ali fica a Cinemateca Brasileira com uma intensa programação de filmes e mostras sobre a sétima arte. Os prédios que receberam a Cinemateca em 1992 pertenciam ao antigo Matadouro Municipal, um dos responsáveis pelo povoamento da região no século XIX. Totalmente restaurado, o conjunto é tombado pelo patrimônio histórico.
Já o Museu Lasar Segall garante ao bairro constantes atividades ligadas à pintura e à fotografia. Instalado onde o artista morou e trabalhou, o local foi projetado pelo arquiteto russo Gregori Warchavchik. Além de mostras e exposições, o museu oferece cursos nas áreas de gravura, fotografia e criação literária, projeção de cinema, e ainda abriga uma ampla biblioteca especializada em artes do espetáculo e fotografia.
A vida noturna no bairro é movimentada e garante uma boa pedida para quem gosta de festa e bons pratos. As Ruas Domingos de Moraes, Joaquim Távora e a Avenida Lins de Vasconcelos concentram muitos bares e restaurantes. Alguns constam das listas dos mais recomendados da cidade, como o Veloso Bar com sua coxinha de frango, campeã de muitos concursos de petiscos. Todo esse conjunto de atrações valoriza os imóveis para comprar na Vila Mariana.
Além das estações de metrô, a Vila Mariana conta com inúmeras linhas de ônibus. Os itinerários estão disponíveis para consulta no site da SPTrans. As principais vias de acesso para as atrações e os imóveis na Vila Mariana são as Ruas Vergueiro e Domingos de Moraes, e a Avenida Lins de Vasconcelos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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