Centro
Centro histórico de Curitiba combina tradição e modernidade com ampla oferta de serviços urbanos.
2,2 km de Centro CívicoR$ 2,3 mil/mês
Valor médio para alugar apartamento
-12% vs. Centro Cívico
Dicas Viva
Por que investir em apartamentos para alugar no Centro Cívico, Curitiba?
O Centro Cívico é um dos bairros mais valorizados e estratégicos de Curitiba. Conhecido por abrigar sedes do governo estadual e órgãos públicos, o bairro também se destaca pelo forte potencial residencial e comercial. A região combina infraestrutura moderna, localização privilegiada e alto padrão de qualidade de vida, tornando-se ideal para quem deseja investir em imóveis para locação. Com demanda constante de profissionais, servidores e estudantes, investir em apartamentos no Centro Cívico garante rentabilidade, valorização e baixa taxa de vacância — uma excelente oportunidade para investidores de longo prazo.
Como é morar no Centro Cívico, Curitiba?
Morar no Centro Cívico é viver no coração político e administrativo da cidade, mas com o conforto e a tranquilidade de uma área planejada e arborizada. O bairro oferece excelente infraestrutura, com supermercados, academias, restaurantes, farmácias e escolas de qualidade. Além disso, está próximo de pontos turísticos e culturais importantes, como o Museu Oscar Niemeyer, o Bosque do Papa e o Passeio Público. O custo de vida é compatível com a alta qualidade da região, e o bairro é procurado por quem busca conveniência, segurança e fácil acesso a todas as partes da cidade.
Pontos de comodidade e proximidade
O Centro Cívico é uma das regiões mais completas de Curitiba. Além de estar ao lado do Centro e do Alto da Glória, o bairro oferece ampla rede de serviços e lazer. Entre os principais pontos de referência estão o Shopping Mueller, o Palácio Iguaçu, o Tribunal de Justiça, o Bosque do Papa e o Museu Oscar Niemeyer. Há também diversas opções gastronômicas, cafés, academias e mercados. Tudo isso em um ambiente agradável, com ruas bem cuidadas e muito verde.
Acessibilidade
A localização do Centro Cívico é um dos seus maiores diferenciais. O bairro é cortado por vias importantes, como a Avenida Cândido de Abreu e a Rua Mateus Leme, que garantem acesso rápido ao Centro e a outras regiões da cidade. O transporte público é eficiente, com linhas de ônibus que conectam o bairro a terminais e pontos estratégicos de Curitiba. Há também ampla disponibilidade de transporte por aplicativos, além de ciclovias e ruas seguras para pedestres.
Dicas para alugar um apartamento no Centro Cívico, Curitiba
Antes de alugar um apartamento, avalie o perfil da região e suas necessidades. Se você busca praticidade e mobilidade, priorize imóveis próximos às avenidas principais e ao transporte público. Para investidores, apartamentos compactos e studios são os mais procurados por jovens profissionais e estudantes. Já famílias podem optar por imóveis com áreas de lazer e mais espaço interno. Verifique também as taxas de condomínio e o estado de conservação do imóvel antes de fechar o contrato.
Vantagens de usar o Viva Real para alugar apartamentos no Centro Cívico, Curitiba
O Viva Real oferece praticidade e segurança para quem busca apartamentos no Centro Cívico. Com filtros personalizados, fotos, descrições detalhadas e contato direto com corretores e proprietários, a plataforma permite comparar diversas opções de imóveis e escolher a que mais combina com o seu estilo de vida, de forma rápida e transparente. Leia também: Confira os melhores bairros para alugar casas em Curitiba
Encontre o melhor aluguel no Centro Cívico, Curitiba com o Viva Real!
Quer morar em um dos bairros mais nobres e bem localizados de Curitiba? No Viva Real, você encontra as melhores opções de apartamentos para alugar no Centro Cívico, com praticidade e segurança em cada etapa do processo de locação.
Perguntas Frequentes
O valor do aluguel de apartamentos no Centro Cívico varia conforme o tamanho e padrão do imóvel, mas, em média, fica entre R$ 2.000 e R$ 5.000 por mês.
Sim. O bairro é considerado um dos mais seguros de Curitiba, com forte presença policial e ruas bem iluminadas.
Sim. O Centro Cívico oferece escolas de qualidade, áreas verdes e lazer, além de excelente infraestrutura para famílias.
O bairro conta com diversas linhas de ônibus que ligam a região ao centro e a outros bairros, além de ser bem servido por transporte por aplicativos.
Sim. Nas proximidades estão instituições renomadas como o Colégio Estadual do Paraná e universidades na região central.
Sim. A alta demanda por moradia, a localização privilegiada e a valorização constante tornam o bairro um dos melhores pontos de investimento imobiliário de Curitiba.
O custo é um pouco mais alto em comparação a outros bairros, mas condiz com o padrão de qualidade, segurança e conveniência oferecidos pelo Centro Cívico.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
Atualmente temos por volta de 42 apartamentos disponíveis para aluguel em Centro Civico, Curitiba - PR. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para aluguel de apartamento em Centro Civico, Curitiba - PR é R$ 2.700, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.800 e R$ 4.900.
Aproximadamente 17% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Centro Civico, Curitiba - PR aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de apartamento em Centro Civico, Curitiba é de R$ 59 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 0.9% no preço por m².
A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Centro Civico, Curitiba - PR é aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 71/m²
- 2 Dormitorios: R$ 46/m²
- 3 Dormitorios: R$ 34/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 38/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Centro Civico, Curitiba - PR:
- Abaixo 60m²: R$ 70/m²
- Entre 60 90m²: R$ 43/m²
- Entre 90 120m²: R$ 36/m²