Azenha
Azenha combina tradição e praticidade, oferecendo moradia acessível próxima ao centro com comércio diversificado.
1,0 km de Menino DeusValor médio para alugar imóveis
R$ 100.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 10.000
Rua Miguel Couto
R$ 700/mês
Cond. R$ 316 • IPTU R$ 48
Rua Barão do Triunfo
R$ 3.500/mês
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.600/mês
Cond. R$ 835 • IPTU R$ 150
Avenida Ipiranga
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 175 • IPTU R$ 15
Avenida Getúlio Vargas
R$ 1.050/mês
Cond. R$ 301 • IPTU R$ 120
Rua Botafogo
R$ 900/mês
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 43
Rua Visconde do Herval
R$ 1.350/mês
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 285
Avenida Érico Veríssimo
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 75
Rua General Caldwell
R$ 3.500/mês
Cond. R$ 448 • IPTU isento
Rua José de Alencar
R$ 4.999/mês
Cond. R$ 1.225 • IPTU R$ 705
Avenida Ipiranga
R$ 2.750/mês
Cond. R$ 599 • IPTU R$ 190
Rua Coronel André Belo
R$ 1.200/mês
Cond. R$ 446 • IPTU R$ 75
Avenida Bastian
R$ 4.500/mês
Cond. R$ 1.904 • IPTU R$ 234
Rua Coronel André Belo
R$ 3.500/mês
Cond. R$ 564 • IPTU R$ 405
Avenida Ipiranga
R$ 2.200/mês
Cond. R$ 367 • IPTU isento
Rua Visconde do Herval
R$ 1.600/mês
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 38
Rua Uruguaiana
R$ 3.800/mês
Cond. R$ 210 • IPTU R$ 70
Rua Marcílio Dias
R$ 4.500/mês
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 205
Rua Coronel André Belo
R$ 2.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 300
Avenida Érico Veríssimo
R$ 1.100/mês
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 40
Rua José de Alencar
R$ 1.900/mês
Cond. R$ 318 • IPTU R$ 666
Avenida Getúlio Vargas
R$ 4.200/mês
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 125
Rua Barão do Guaíba
R$ 1.500/mês
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 160
Avenida Getúlio Vargas
R$ 700/mês
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 140
Rua Visconde do Herval
R$ 4.900/mês
Cond. R$ 1.230 • IPTU R$ 720
Avenida Ipiranga
R$ 950/mês
Cond. R$ 414 • IPTU R$ 110
Rua Barão do Gravataí
R$ 12.000/mês
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Ipiranga
R$ 1.600/mês
Cond. R$ 177 • IPTU R$ 38
Rua Barão de Teffe
R$ 1.400/mês
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Comendador Rodolfo Gomes
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Menino Deus é um bairro de Porto Alegre, localizado na região centro-sul da capital. O local tem proximidade com centros comerciais e de lazer, graças a sua ligação com o centro por meio da Avenida Getúlio Vargas, entre outros acessos ampliados que facilitaram a sua expansão e urbanização. Em função disso, muitos têm interesse no aluguel de imóveis no Menino Deus.
Uma de suas principais atrações é o Estádio Ildo Meneghetti, também conhecido como Estádio dos Eucaliptos, um antigo estádio de futebol construído pelo Sport Club Internacional. Outro ponto de referência é o Grêmio Náutico Gaúcho, que se trata do clube desportivo defensor das bandeiras gaúchas: verde, vermelho e amarelo. O espaço é tradicional; foi fundado em 1929.
Há diversas opções de imóveis alugados em Menino Deus; além de inúmeras áreas verdes, como a Praça Estado de Israel e o Parque Marinha do Brasil, além do primeiro e único "jardim de esculturas" da cidade que proporciona a convivência artística da comunidade num espaço público de lazer. Há ainda diversas instituições de ensino, como a Escola de Ensino Fundamental Mané Garrincha; opções de cultura e lazer como o Teatro Nilton Filho que sedia espetáculos e oferece cursos como dramatização, voz e violão para crianças, jovens e adultos. Opções de esporte não faltam, como o Centro Estadual de Treinamento Esportivo (CETE), que funciona como centro de treinamento multiesportivo, mantido pelo governo do Estado; e hospitais como o Hospital Mãe de Deus.
E para quem quer procurar imóveis para alugar em Menino Deus, basta usar a linha 178 do transporte público ou ir de carro. O acesso é a Rua Grão Pará.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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