Azenha
Azenha combina tradição e praticidade, oferecendo moradia acessível próxima ao centro com comércio diversificado.
1,0 km de Menino DeusValor médio para alugar imóveis
R$ 4.399/mês
Cond. R$ 1.225 • IPTU R$ 740
Avenida Ipiranga
R$ 2.500/mês
Cond. R$ 308 • IPTU R$ 39
Rua Miguel Couto
R$ 900/mês
Cond. R$ 658 • IPTU R$ 142
Rua José de Alencar
R$ 1.500/mês
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 325
Endereço não informado
R$ 1.400/mês
Cond. R$ 518 • IPTU R$ 25
Avenida Getúlio Vargas
R$ 1.650/mês
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 158
Avenida Érico Veríssimo
R$ 2.290/mês
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 90
Avenida Ganzo
R$ 2.900/mês
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 310
Endereço não informado
R$ 2.500/mês
Cond. R$ 336 • IPTU isento
Rua Miguel Couto
R$ 3.900/mês
Cond. R$ 778 • IPTU R$ 120
Rua Barão do Gravataí
R$ 1.800/mês
Cond. R$ 1.008 • IPTU R$ 407
Endereço não informado
R$ 1.500/mês
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 160
Avenida Getúlio Vargas
R$ 600/mês
Cond. R$ 718 • IPTU isento
Avenida Getúlio Vargas
R$ 9.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua General Caldwell
R$ 2.800/mês
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 75
Rua José de Alencar
R$ 1.200/mês
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 380
Avenida Érico Veríssimo
R$ 1.800/mês
Cond. R$ 687 • IPTU R$ 258
Avenida Getúlio Vargas
R$ 2.350/mês
Cond. R$ 351 • IPTU R$ 145
Rua Visconde do Herval
R$ 6.900/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 810
Rua Silveiro
R$ 1.800/mês
Cond. R$ 946 • IPTU R$ 96
Rua Coronel André Belo
R$ 2.100/mês
Cond. isento • IPTU R$ 75
Rua Barbedo
R$ 6.670/mês
Cond. R$ 1.664 • IPTU R$ 692
Avenida Ganzo
R$ 7.900/mês
Cond. isento • IPTU R$ 405
Rua José de Alencar
R$ 7.999/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1
Endereço não informado
R$ 1.200/mês
Cond. R$ 620 • IPTU isento
Rua Saldanha Marinho
R$ 3.900/mês
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 676
Avenida Ipiranga
R$ 1.300/mês
Cond. R$ 308 • IPTU R$ 93
Rua Barão do Gravataí
R$ 1.300/mês
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 300
Avenida Getúlio Vargas
R$ 3.700/mês
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.600/mês
Cond. R$ 604 • IPTU R$ 210
Avenida Getúlio Vargas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Menino Deus é um bairro de Porto Alegre, localizado na região centro-sul da capital. O local tem proximidade com centros comerciais e de lazer, graças a sua ligação com o centro por meio da Avenida Getúlio Vargas, entre outros acessos ampliados que facilitaram a sua expansão e urbanização. Em função disso, muitos têm interesse no aluguel de imóveis no Menino Deus.
Uma de suas principais atrações é o Estádio Ildo Meneghetti, também conhecido como Estádio dos Eucaliptos, um antigo estádio de futebol construído pelo Sport Club Internacional. Outro ponto de referência é o Grêmio Náutico Gaúcho, que se trata do clube desportivo defensor das bandeiras gaúchas: verde, vermelho e amarelo. O espaço é tradicional; foi fundado em 1929.
Há diversas opções de imóveis alugados em Menino Deus; além de inúmeras áreas verdes, como a Praça Estado de Israel e o Parque Marinha do Brasil, além do primeiro e único "jardim de esculturas" da cidade que proporciona a convivência artística da comunidade num espaço público de lazer. Há ainda diversas instituições de ensino, como a Escola de Ensino Fundamental Mané Garrincha; opções de cultura e lazer como o Teatro Nilton Filho que sedia espetáculos e oferece cursos como dramatização, voz e violão para crianças, jovens e adultos. Opções de esporte não faltam, como o Centro Estadual de Treinamento Esportivo (CETE), que funciona como centro de treinamento multiesportivo, mantido pelo governo do Estado; e hospitais como o Hospital Mãe de Deus.
E para quem quer procurar imóveis para alugar em Menino Deus, basta usar a linha 178 do transporte público ou ir de carro. O acesso é a Rua Grão Pará.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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