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4 Apartamentos para alugar na Avenida Monsenhor Félix - Irajá, Rio de Janeiro - RJ

10 bairros próximos a Irajá em um raio de 5 km

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R$ 1,3 mil/Mês

Valor médio do aluguel de apartamento em Irajá

50 m²

Área média de apartamento em Irajá

R$ 26/m²

Valor médio por m² de apartamento em Irajá

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Dicas Viva

Por que investir em apartamentos para alugar na Avenida Monsenhor Félix?

A Avenida Monsenhor Félix é um endereço conhecido na Zona Norte do Rio, cortando trechos de Irajá e chegando à região de Vaz Lobo, o que amplia o público potencial de locação. Por estar em uma área bem servida de comércio e transporte, apartamentos compactos (1–2 quartos) tendem a ter boa procura por quem quer praticidade e deslocamento mais fácil para outras partes da cidade. Nos anúncios do Viva Real, a avenida aparece com oferta ativa de apartamentos para aluguel, indicando um mercado “girando” com frequência.

Como é morar na Avenida Monsenhor Félix?

Morar na Monsenhor Félix costuma significar rotina de bairro, com ruas residenciais e serviços por perto. Como a avenida é longa e atravessa áreas diferentes, a experiência pode variar por trecho: alguns pontos são mais movimentados, outros mais tranquilos. A dica é sempre visitar o imóvel em horários diferentes para sentir barulho, iluminação e fluxo de pessoas/carros.

Pontos de comodidade e proximidade

No entorno, há facilidades do dia a dia e referências de mobilidade e serviços. Em condomínios da própria avenida, é comum ver menção a proximidade com escolas, estruturas de ensino e estações/terminais da região (como Coelho Neto, Acari/Fazenda Botafogo e Colégio, além de pontos ligados a Irajá), o que ajuda bastante a quem depende de transporte público e rotina escolar.

Acessibilidade

A avenida tem boa cobertura de ônibus: segundo o Moovit, há ponto bem próximo (ex.: “Metrô Irajá – sentido Madureira”) e a estação de metrô mais próxima indicada é Vicente de Carvalho (com tempo a pé variável conforme o trecho). Isso facilita para quem trabalha/estuda fora do bairro e quer um endereço com saídas rápidas para vias e conexões da Zona Norte.

Dicas para alugar um apartamento na Avenida Monsenhor Félix

  • Calcule o custo total: aluguel + condomínio + IPTU (quando houver). Em anúncios da avenida, dá para ver casos com condomínio destacado, então vale comparar o “pacote mensal”.

  • Faça vistoria completa (elétrica, hidráulica, ventilação, umidade) e registre em laudo + fotos.

  • Se a prioridade for transporte, teste o trajeto real até os pontos/estações que você usará (tempo a pé e opções de ônibus).

  • Avalie vaga/garagem e regras do condomínio (barulho, pets, reformas), porque isso muda muito a experiência.

Vantagens de usar o Viva Real para alugar apartamentos na Avenida Monsenhor Félix

No Viva Real, você consegue comparar unidades na mesma avenida com filtros por metragem, quartos, faixa de preço e (quando informado) valores de condomínio/IPTU. Isso ajuda a entender rapidamente o que é “bom negócio” para o padrão do imóvel e a agir rápido quando aparece uma oportunidade.

Confira também: Tour virtual do Viva Real: como funciona e como usar

Encontre o melhor aluguel na Avenida Monsenhor Félix com o Viva Real!

Busque por “Avenida Monsenhor Félix”, aplique filtros (ex.: 2 quartos, com vaga, até R$ X) e salve favoritos. Como a avenida atende perfis diferentes (Irajá e Vaz Lobo), acompanhar novos anúncios com frequência aumenta suas chances de pegar o melhor custo-benefício.

Confira também: Como encontrar um imóvel do Viva Real?

Perguntas Frequentes

Nos anúncios do Viva Real para a Avenida Monsenhor Félix, aparecem apartamentos por volta de R$ 1.100 a R$ 1.600/mês em metragens menores, com variação conforme quartos, estado do imóvel e custos extras (condomínio/IPTU). Como referência adicional, há condomínio na própria avenida com média de aluguel registrada em R$ 1.450 nas últimas negociações exibidas.

Essa informação foi relevante?

Normalmente, não. Muitos anúncios separam condomínio e IPTU do valor do aluguel — confirme sempre antes de fechar.

Essa informação foi relevante?

Em muitos casos, sim: caução e seguro-fiança são alternativas comuns, dependendo da política do proprietário/imobiliária.

Essa informação foi relevante?

Compare ruído, iluminação e movimento; teste deslocamento até seu transporte principal e observe serviços essenciais a pé. A mesma avenida pode mudar bastante entre Irajá e Vaz Lobo.

Essa informação foi relevante?

Além de visitar de dia e à noite, consulte estatísticas oficiais por área/período (ISP) e converse com moradores/comércio local.

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Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:

  • Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).

  • Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.

  • Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.

  • CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.

  • Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.

  • Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.

Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel

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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.

Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:

Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.

Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.

Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.

Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo

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