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12 Casas para alugar em Jardim Guanabara, Rio de Janeiro - RJ

Conheça mais sobre Jardim Guanabara

R$ 10 mil/Mês

Valor médio do aluguel de casa em Jardim Guanabara

650 m²

Área média de casa em Jardim Guanabara

R$ 15/m²

Valor médio por m² de casa em Jardim Guanabara

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Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Viva

Por que investir em casas para alugar no Jardim Guanabara – RJ?

Investir em casas para alugar no Jardim Guanabara representa uma decisão estratégica dentro do mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

A região tem perfil familiar, ruas tranquilas e excelente oferta de serviços. Imóveis amplos e bem construídos são ótimas opções para quem quer morar lá.

Além disso, a proximidade com o Aeroporto Internacional e com importantes vias de acesso amplia o interesse de diferentes perfis de inquilinos.

Como é morar no Jardim Guanabara?

Morar no Jardim Guanabara significa viver em um dos endereços mais desejados da Ilha do Governador. O bairro oferece rotina prática, comércio organizado e sensação de tranquilidade rara em uma capital movimentada.

O custo de vida acompanha o padrão elevado da região, com aluguéis e valores de compra acima da média local.

Contudo, o lazer aparece como ponto forte. Orla agradável e boas opções gastronômicas tornam o dia a dia mais leve.

A segurança também recebe avaliação positiva dos moradores, com ruas bem iluminadas e presença constante de movimento residencial. No transporte, linhas de ônibus conectam o bairro ao restante da cidade, enquanto o acesso por carro ocorre de forma simples e direta.

Pontos de comodidade e proximidade

O Jardim Guanabara concentra tudo o que um morador precisa a poucos minutos de casa. Supermercados, farmácias, academias, escolas e centros comerciais aparecem distribuídos pelas principais vias do bairro.

A Rua Cambaúba, por exemplo, funciona como eixo comercial e reúne restaurantes, bancos e serviços variados.

Shoppings e polos comerciais da Ilha do Governador ficam próximos e complementam a oferta local. Parques, praças e áreas ao ar livre ampliam as alternativas de lazer.

Acessibilidade

A acessibilidade evoluiu de forma consistente no Jardim Guanabara. Ruas planas, calçadas largas e sinalização adequada facilitam a circulação de pessoas com mobilidade reduzida. Prédios novos adotam rampas e vagas adaptadas.

O transporte público apresenta veículos com adaptações e itinerários que conectam a região a hospitais, centros comerciais e órgãos públicos. Iniciativas locais de inclusão social, como melhorias em praças e espaços de convivência, reforçam o compromisso do bairro com um ambiente mais acessível para todos.

Dicas para alugar casas no Jardim Guanabara

Antes de fechar negócio, avalie a localização do imóvel dentro do bairro. Verifique a proximidade com comércio, escolas e transporte. Compare valores de aluguel na mesma rua ou região para entender o preço justo.

Observe o estado de conservação da casa, a documentação e as regras do contrato. Considere custos extras, como IPTU e condomínio.

Priorize imóveis com boa ventilação, segurança e facilidade de acesso. Uma visita em horários diferentes ajuda a conhecer melhor a rotina do entorno.

Vantagens de usar o Viva Real para alugar casas no Jardim Guanabara

O Viva Real reúne anúncios atualizados e ferramentas práticas para simplificar sua busca. Filtros inteligentes permitem selecionar tipo de imóvel, faixa de preço, número de quartos e localização exata.

A plataforma oferece ainda fotos detalhadas e contato direto com anunciantes. O histórico de mercado e a credibilidade da marca ajudam o usuário a tomar decisões com mais segurança e agilidade.

Perguntas Frequentes

O Viva Real oferece uma ampla variedade de imóveis novos e usados, facilitando a comparação de opções e a localização de oportunidades que atendem diferentes necessidades e perfis de compradores ou locatários.

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Utilize os filtros de busca por localização, faixa de valor, tipo de imóvel e outros critérios para visualizar ofertas disponíveis em sua região diretamente na plataforma Viva Real.

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É possível encontrar apartamentos, casas, coberturas, studios, lofts, salas comerciais e terrenos, tanto para venda quanto para aluguel, atendendo diferentes perfis de clientes.

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Imóveis novos oferecem infraestrutura moderna e garantias do construtor, enquanto imóveis usados podem apresentar valores mais acessíveis e maior diversidade de localização, além de pronta disponibilidade para mudança.

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Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:

  • Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).

  • Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.

  • Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.

  • CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.

  • Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.

  • Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.

Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel

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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.

Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:

Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.

Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.

Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.

Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo

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Atualmente temos por volta de 16 casas disponíveis para aluguel em Jardim Guanabara, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para aluguel de casa em Jardim Guanabara, Rio de Janeiro - RJ é R$ 10.000, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.550 e R$ 18.000.

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Aproximadamente 31% dos casas disponíveis para aluguel em Jardim Guanabara, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de casa em Jardim Guanabara, Rio de Janeiro é de R$ 32 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 17.0% no preço por m².

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A média de preço por m² para casa por número de quartos em Jardim Guanabara, Rio de Janeiro - RJ é aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 39/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 34/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 30/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 26/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Jardim Guanabara, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 41/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 36/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 28/m²

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