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Por que investir em apartamentos para alugar em Balneário Camboriú?
Balneário Camboriú, em Santa Catarina, é conhecida como a “Dubai brasileira” por unir praias deslumbrantes, arranha-céus modernos e um estilo de vida cosmopolita.
A cidade atrai turistas o ano inteiro, além de famílias e profissionais que buscam morar em um dos destinos mais valorizados do país.
Investir em apartamentos para alugar em Balneário Camboriú é uma decisão estratégica. A cidade possui alta demanda por imóveis de temporada, devido ao turismo, e também por locações de longo prazo, já que oferece qualidade de vida, segurança e infraestrutura completa.
Isso faz com que o mercado imobiliário local seja dinâmico e ofereça boas oportunidades de retorno para investidores.
Como é morar em Balneário Camboriú?
Morar em Balneário Camboriú significa ter à disposição um estilo de vida vibrante, com praias urbanas, comércio variado, gastronomia diversificada e opções de lazer para todas as idades.
O custo de vida é considerado alto em comparação a outras cidades catarinenses, mas reflete a valorização do município e a qualidade dos serviços oferecidos.
A cidade é bastante procurada por famílias que desejam segurança e infraestrutura, por jovens em busca de vida noturna agitada e por aposentados que valorizam bem-estar e proximidade com a natureza.
Essa diversidade de perfis torna Balneário Camboriú um local plural e acolhedor.
Pontos de comodidade e proximidade
Balneário Camboriú oferece tudo o que um morador precisa sem precisar sair da cidade:
- Comércio e serviços – shoppings, supermercados, farmácias e ampla rede de conveniências.
- Educação – escolas particulares de referência e fácil acesso a universidades da região.
- Saúde – hospitais, clínicas e atendimento médico de qualidade.
- Lazer – praias famosas como a Central e a Brava, além do Parque Unipraias, molhes, ciclovias e vida noturna badalada
Acessibilidade
A cidade tem localização estratégica no litoral catarinense, entre Itajaí e Itapema, e está a cerca de 80 km de Florianópolis. O acesso pode ser feito por:
- BR-101 – principal rodovia que corta a região.
- Aeroporto Internacional de Navegantes – a 30 minutos de carro.
- Transporte urbano – linhas de ônibus que conectam diferentes bairros.
- Mobilidade alternativa – ciclovias e transporte por aplicativos facilitam o deslocamento no dia a dia.
Leia também: O que fazer em Balneário Camboriú? Lista de passeios
Dicas para alugar apartamentos em Balneário Camboriú
Antes de escolher um apartamento na cidade, considere:
- Defina o objetivo: temporada ou moradia fixa.
- Pesquise os bairros: Centro e Barra Sul são mais valorizados, enquanto bairros afastados podem oferecer valores mais acessíveis.
- Verifique infraestrutura: condomínios costumam ter áreas de lazer, segurança 24h e facilidades.
- Analise o custo-benefício: avalie a proximidade da praia, serviços e transporte.
Vantagens de usar o Viva Real para alugar apartamentos em Balneário Camboriú
O Viva Real reúne os melhores anúncios de apartamentos da cidade em uma única plataforma. Com filtros de busca, é possível personalizar a pesquisa por faixa de preço, número de quartos, vagas de garagem e localização.
Os anúncios são de proprietários e imobiliárias confiáveis, garantindo segurança no processo. Além disso, a plataforma permite salvar favoritos, comparar opções e entrar em contato diretamente com o anunciante.
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Perguntas Frequentes
O aluguel médio de um apartamento em Balneário Camboriú é de aproximadamente R$ 3.520 por mês, mas esse valor pode variar bastante. É possível encontrar opções a partir de R$ 2.500 e outras que chegam a R$ 5.500 mensais, dependendo da localização, do tamanho do imóvel e da infraestrutura do condomínio.
Sim. A cidade tem bons índices de segurança em comparação a outras regiões urbanas do país. Além disso, conta com policiamento ostensivo e serviços privados de vigilância, especialmente em condomínios.
As regiões mais valorizadas são o Centro e a Barra Sul, próximas à orla e com forte infraestrutura. Já bairros como Municípios e Nações oferecem preços mais acessíveis e ainda contam com boa estrutura de comércio e serviços.
Sim, a cidade está entre as mais caras de Santa Catarina, tanto em termos de aluguel quanto de serviços. No entanto, esse custo é compensado pela infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida oferecidas.
Sim. Imóveis de frente para o mar estão entre os mais valorizados da cidade. Eles oferecem vistas exclusivas da orla e, em muitos casos, acesso privilegiado à praia. Porém, os valores de aluguel costumam ser significativamente mais altos do que em outras localizações.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo