Belenzinho
Belenzinho é um bairro histórico da zona leste que vive processo de renovação urbana e valorização imobiliária.
0,0 km de BelémValor médio para alugar imóveis
R$ 3.500/mês
Cond. R$ 609 • IPTU R$ 185
Avenida Álvaro Ramos
R$ 2.800/mês
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Elói Cerqueira
R$ 8.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 250
Rua Conselheiro Cotegipe
R$ 1.745/mês
Cond. R$ 775 • IPTU R$ 80
Rua Herval
R$ 3.400/mês
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 65
Rua Padre Adelino
R$ 3.900/mês
Cond. R$ 597 • IPTU R$ 44
Rua Júlio de Castilhos
R$ 5.000/ano
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 90
Rua Padre Adelino
R$ 1.900/mês
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 9.200/mês
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 590
Rua Padre Adelino
R$ 2.500/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pedro José Peres
R$ 2.400/mês
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 178
Avenida Celso Garcia
R$ 2.500/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Fernando Falcão
R$ 2.500/mês
Cond. R$ 1.102 • IPTU R$ 66
Rua Alzira Sacchi
R$ 3.248/mês
Cond. R$ 599 • IPTU R$ 98
Rua Padre Adelino
R$ 2.200/mês
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 52
Rua Serra de Jairé
R$ 7.000/mês
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 590
Rua Padre Adelino
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 372 • IPTU R$ 60
Rua Padre Adelino
R$ 1.900/mês
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 83
Rua Hipódromo
R$ 2.200/mês
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 52
Rua Serra de Jairé
R$ 2.800/ano
Cond. R$ 355 • IPTU R$ 80
Rua Padre Adelino
R$ 2.255/mês
Cond. R$ 360 • IPTU R$ 167
Rua Herval
R$ 4.100/mês
Cond. R$ 486 • IPTU R$ 64
Rua Padre Adelino
R$ 7.600/mês
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 409
Rua Toledo Barbosa
R$ 2.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 354
Rua Engenheiro Andrade Júnior
R$ 7.999/mês
Cond. isento • IPTU R$ 530
Rua Paraupava
R$ 3.240/mês
Cond. R$ 578 • IPTU isento
Rua Padre Adelino
R$ 15.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.483
Rua Herval
R$ 5.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 120
Endereço não informado
R$ 6.000/mês
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 590
Rua Padre Adelino
R$ 1.550/mês
Cond. R$ 340 • IPTU R$ 83
Rua Hipódromo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Belém, conhecido popularmente por Belenzinho, é um bairro que está em constante crescimento, modificando-se no decorrer da sua história. No ano passado imóveis para locação no Belém, entre outros, ganharam mais uma atração com a inauguração do Parque Estadual do Belém. No local, onde antigamente funcionava a Fundação Casa, o visitante tem à disposição mais de 140 mil metros quadrados de área verde, além de pistas de caminhada e corrida, quadras e playgrounds.
É no Parque Estadual do Belém que também funciona a Fábrica de Cultura, um projeto idealizado pela Secretaria Municipal de Cultura, que oferece aos jovens de 8 a 19 anos cursos de iniciação artística. No prédio, onde as aulas são realizadas, há ainda um teatro para mais de 200 pessoas, pronto para receber montagens teatrais, espetáculos de dança e música.
Além da tradição cultural da região, que abriga ainda uma unidade do Sesc, quem procura imóvel para alugar no Belém acaba conhecendo um pouco de sua história religiosa: o bairro tem esse nome em homenagem a São José do Belém, que nomeia também a principal igreja das redondezas.
Na região encontram-se cursos tecnológicos e universitários no campus da Universidade Sumaré. Quem considera o comércio local na hora de escolher um imóvel para alugar no Belém também pode se tranquilizar, pois está no lugar certo. A Estação Belém do metrô fica na linha Vermelha a apenas dois pontos do Brás – polo comercial paulistano conhecido em todo o país por suas lojas de roupas vendidas em atacado.
As principais vias de acesso ao bairro são a Ponte do Tatuapé, as Avenidas Salim Farah Maluf e Álvaro Ramos e o Viaduto Bresser.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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