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53 Imóveis para alugar em Guaianases, São Paulo - SP

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Conheça mais sobre Guaianases

R$ 5 mil/Mês

Valor médio do aluguel de Imóvel em Guaianases

180 m²

Área média de Imóvel em Guaianases

R$ 28/m²

Valor médio por m² de Imóvel em Guaianases

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Aumenta procura de aluguel em Guaianases

A região de Guaianases está em São Paulo e começou sua história após o aldeiamento dos índios Ururaí, em 1580. Com o tempo, famílias de imigrantes italianos se instalaram e iniciaram o comércio, logo depois da inauguração da Estrada de Ferro Norte de São Paulo, que depois passou a ser a Estrada de Ferro Central do Brasil (REFASAEL) e em seguida (CBTU) Companhia Brasileira de Trens Urbanos. Atualmente o sistema é de responsabilidade da Companhia Paulista de Trens Metropolinanos (CPTM). Com a falta de indústrias, Guaianases ganhou fama de bairro dormitório, mesmo assim a busca por aluguel em Guainases é grande.

O distrito ainda conta com o CEU (Centros Educacionais Unificados), instituições públicas criadas pela Secretaria Municipal de Educação da Prefeitura de São Paulo, voltadas à educação de jovens carentes. O CEU Jambeiro da região tem biblioteca, telecentro, dois campos de futebol e três piscinas, além de quadras poliesportivas. Nos fins de semana, o espaço continua aberto para servir como clube. O centro também proporciona uma extensa programação cultural, com opções de filmes, show musical, teatros, além de campanhas de saúde para a comunidade. Com funcionamento em período integral, o CEU oferece ensino infantil e fundamental, como também aulas extras de dança, xadrez e informática. O Centro Educacional Unificado situado em Guaianases é um dos motivos pelo aumento da procura de aluguel em Guaianases.

Com infraestrutura, imóveis para alugar em Guaianases é o que não faltam. Conta com agências bancárias, bancas de jornais, supermercados, algumas faculdades nas proximidades, inclusive um polo de ensino da Faculdade Metodista; o conhecido Hospital Geral de Guaianazes, a escola técnica, Etec de Guaianazes, além de linhas de ônibus municipais e também intermunicipais que ligam a região.

Todo aquele que deseja visitar, conhecer ou procurar por opções de locação em Guaianases, basta acessar a linha 11 da CPTM, ou então chegar de carro, usando uma de suas principais vias, o Corredor Guaianazes/Marginal.

Perguntas Frequentes

Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:

  • Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).

  • Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.

  • Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.

  • CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.

  • Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.

  • Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.

Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel

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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.

Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:

Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.

Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.

Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.

Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo

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