Dicas Viva
Grandes empreendimentos atraem locação em Itaquera
Localizado ao final da linha vermelha do metrô, Zona Leste da capital, Itaquera atrai interessados em imóveis para alugar em Itaquera pela quantidade de acessos e serviços que a região oferece. Quando surgiu no século XVII, o bairro acabou sendo batizado por Itaquera, nome em Guarani, pela quantidade de pedreiras que havia no local (Ita-Aker = "pedra dura").
Ainda no passado, disponibilizava material de construção para importantes obras da capital, como o Obelisco; hoje acolhe grandes projetos. Os profissionais dispostos a conhecer mais sobre o mercado de trabalho para abrir o próprio negócio podem contar com um dos postos do Sebrae de Atendimento ao Empreendedor (PAEs) distribuídos pelo estado. Outro atendimento prestado pela unidade é o apoio e orientação aos micro e pequenos empresários que desejam ampliar os seus negócios e investir na locação em Itaquera, por exemplo.
O bairro reúne empreendimentos de destaque, como o Shopping Aricanduva, considerado o maior shopping do país, uma das unidades do Sesc, com uma programação dirigida à terceira idade, adolescente e criança. Estão incluídos cursos, oficinas, shows, espetáculos teatrais e recreação esportiva. O Parque do Carmo é outra opção de lazer, com churrasqueiras, quiosques, lagos naturais, diversas espécies de animais, um museu e um anfiteatro ao ar livre, entre outras possibilidades de entretenimento e cultura, o que favorece o aluguel em Itaquera.
No parque, anteriormente uma antiga fazenda do século XIX, acontece anualmente a tradicional Festa das Cerejeiras. Símbolo do Japão, a cerejeira tornou-se a marca dos descendentes da comunidade nipônica que vive na região, com o cultivo da árvore desde a década de 70.
Itaquera mantém o ritmo do samba, com a escola Leandro de Itaquera, que nasceu para atender ao pedido de aniversário da filha de Leandro Alves Martins, que desejava de presente uma escola de samba. Seis anos após sua fundação, venceu o Grupo 1, classificando-se para a primeira divisão do samba em 1989.
O deslocamento diário das pessoas é facilitado por grandes vias, como as avenidas Jacu Pêssego, Radial Leste e Itaquera; pela linha vermelha do metrô; pela Linha 11-Coral da CPTM e por um itinerário que pode ser consultado no SPTrans. Para facilitar a vida do morador da região, a estação de metrô Corinthians-Itaquera conta com um Poupatempo e com o Shopping Metrô Itaquera.
Perguntas Frequentes
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
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Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
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Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
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Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
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CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
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Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
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Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo