Jardim Nossa Senhora do Carmo
Localizado na zona sul de São Paulo, oferece tranquilidade residencial com proximidade ao centro urbano.
0,0 km de ItaqueraValor médio para comprar imóveis
R$ 385.000
Cond. R$ 520 • IPTU não informado
Rua Senador Georgino Avelino
A partir deR$ 282.900
Rua Barra de Guabiraba, Itaquera, São Paulo
R$ 299.000
Cond. R$ 120 • IPTU não informado
Rua Lagoa da Barra
R$ 240.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Domenico Melli
R$ 270.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Sabbado D'Ângelo
R$ 159.199
Cond. isento • IPTU isento
Rua Goiatá
R$ 370.000
Cond. R$ 150 • IPTU isento
Rua Dudu
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 51
Rua Serra de Santa Marta
R$ 245.000
Rua Dona Maria de Camargo, Itaquera, São Paulo
R$ 190.000
Cond. R$ 390 • IPTU isento
Rua Sho Yoshioka
R$ 200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Ângelo Andrade
R$ 196.000
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua Isidoro de Lara
R$ 335.000
Cond. R$ 25 • IPTU isento
Rua Juçaral
R$ 470.000
Cond. isento • IPTU R$ 20
Rua Emídio Campanella
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.900
Rua Narciso Araújo
A partir deR$ 285.561
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, Itaquera, São Paulo
R$ 479.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Reriutaba
R$ 589.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Norberto da Fonseca
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cautaros
R$ 479.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Araracanga
R$ 289.000
Cond. R$ 582 • IPTU isento
Rua São Félix do Piauí
R$ 320.500
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Rua Baixada Santista
A partir deR$ 189.113
Rua Victório Santim, Itaquera, São Paulo
R$ 254.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Morubixaba
R$ 165.000
Cond. R$ 370 • IPTU isento
Rua Sal da Terra
R$ 296.899
Cond. R$ 534 • IPTU isento
Rua Francisco Rodrigues Seckler
R$ 290.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Fontoura Xavier
R$ 598.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor Brito Machado
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU R$ 54
Rua Mateus Mendes Pereira
R$ 276.600
Rua Boleeiro, Itaquera, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Surgiu em 1686 o distrito da Zona Leste da capital paulista chamado Itaquera. Recebeu o nome Guarani, com significado "pedra dura" (Ita-Aker), pela quantidade de pedreiras no local, onde disponibilizavam material de construção para importantes obras em andamento na cidade, como o Obelisco do Ibirapuera e as bases da Catedral da Sé. Com o decorrer do tempo veio o crescimento e muitos investimentos públicos e empreendimentos privados, melhorando a infraestrutura e atraindo o interesse das pessoas por imóveis para comprar em Itaquera.
O bairro foi escolhido para acolher o Estádio do Corinthians, sede do primeiro jogo da Copa do Mundo em 2014. A comunidade local pode vivenciar um aquecimento em torno dos imóveis à venda em Itaquera depois de comunicada a presença do Mundial no local. Ali também está o Shopping Aricanduva, considerado o maior do país, e o maior centro comercial da América Latina ao lado do Shopping Leste Aricanduva, Interlar Aricanduva e Auto Shopping Aricanduva.
Lazer, entretenimento, opções culturais e serviços não vão faltar para os que procuram imóveis em Itaquera. Há a programação do Sesc, com a oferta de cursos, oficinas, recreação esportiva, exposição de artes, apresentação de espetáculos teatrais e musicais, e a do Parque do Carmo que, além de sua ampla área verde, conta com quadras de futebol, ciclovia, um Centro de Educação Ambiental, um museu, anfiteatro ao ar livre e biblioteca, entre outros.
Em Itaquera estão o Hospital Municipal Prof. Dr. Waldomiro de Paula e o Hospital Santa Marcelina, que mantém 87% de seu atendimento dedicado ao Sistema Único de Saúde (SUS), oferecendo medicina de alto nível para maioria das especialidades. É uma referência no país para casos de alta complexidade, atendendo a diversas doenças.
Entre as vias de acesso estão as Avenidas Jacu Pêssego/Nova Trabalhadores, Radial Leste e Itaquera. A linha vermelha do metrô e a Linha 11-Coral da CPTM também dão acesso ao bairro. O itinerário de ônibus está á disposição para consulta no SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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