Colonia - Zona Leste
Tradicional bairro da Zona Leste paulistana, conhecido pelo perfil residencial e familiar.
4,4 km de ItaqueraValor médio para alugar imóveis
Rua Mário Mattoso
R$ 3.900/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Campinas do Piauí
R$ 20.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.083
Rua Ioneji Matsubayashi
R$ 38.919/mês
Cond. R$ 11.234 • IPTU R$ 3.020
Avenida Itaquera
R$ 9.800/mês
Cond. isento • IPTU R$ 7.497
Rua Tomoichi Shimizu
R$ 229.413/mês
Cond. R$ 32.773 • IPTU R$ 26.219
Rua Tomoichi Shimizu
R$ 419.900/mês
Cond. R$ 10.000 • IPTU R$ 33.163
Rua Baixada Santista
R$ 25.000/mês
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Tomoichi Shimizu
R$ 113.226/mês
Cond. R$ 16.189 • IPTU R$ 12.951
Endereço não informado
R$ 155.258/mês
Cond. R$ 29.111 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 115.939/mês
Cond. R$ 27.021 • IPTU R$ 3.817
Endereço não informado
R$ 78.742/mês
Cond. R$ 15.748 • IPTU R$ 2.475
Avenida Jean Khoury Farah
R$ 246.464/mês
Cond. R$ 38.637 • IPTU R$ 25.951
Endereço não informado
R$ 60.724/mês
Cond. R$ 12.145 • IPTU R$ 1.908
Rua Jaime Ribeiro Wright
R$ 490.000/mês
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 300
Avenida Pires do Rio
R$ 40.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 3.179
Endereço não informado
R$ 320.000/mês
Cond. R$ 50.000 • IPTU R$ 20.000
Rua Américo Salvador Novelli
R$ 9.900/mês
Cond. isento • IPTU R$ 170
Rua Ignácio Alves de Mattos
R$ 2.300/mês
Cond. R$ 230 • IPTU não informado
Rua Goiatá
R$ 30.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 1.389
Rua Tomoichi Shimizu
R$ 864.409/mês
Cond. R$ 123.487 • IPTU R$ 98.790
Endereço não informado
R$ 45.077/mês
Cond. R$ 7.066 • IPTU R$ 4.653
Rua Agrimensor Sugaya
R$ 1.400/mês
Cond. R$ 265 • IPTU isento
Avenida Pires do Rio
R$ 1.650/mês
Cond. R$ 263 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 308.516/mês
Cond. R$ 43.646 • IPTU R$ 31.850
Endereço não informado
R$ 480.000/mês
Cond. R$ 75.000 • IPTU R$ 30.000
Rua Tomoichi Shimizu
R$ 209.649/mês
Cond. R$ 42.605 • IPTU R$ 16.386
Rua Américo Salvador Novelli
R$ 10.500/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 350
Rua Itapitanga
R$ 30.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 5.000
Rua José Oiticica Filho
R$ 2.500/mês
Cond. R$ 180 • IPTU R$ 67
Rua Ioneji Matsubayashi
R$ 53.000/mês
Cond. R$ 15.000 • IPTU R$ 4.100
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizado ao final da linha vermelha do metrô, Zona Leste da capital, Itaquera atrai interessados em imóveis para alugar em Itaquera pela quantidade de acessos e serviços que a região oferece. Quando surgiu no século XVII, o bairro acabou sendo batizado por Itaquera, nome em Guarani, pela quantidade de pedreiras que havia no local (Ita-Aker = "pedra dura").
Ainda no passado, disponibilizava material de construção para importantes obras da capital, como o Obelisco; hoje acolhe grandes projetos. Os profissionais dispostos a conhecer mais sobre o mercado de trabalho para abrir o próprio negócio podem contar com um dos postos do Sebrae de Atendimento ao Empreendedor (PAEs) distribuídos pelo estado. Outro atendimento prestado pela unidade é o apoio e orientação aos micro e pequenos empresários que desejam ampliar os seus negócios e investir na locação em Itaquera, por exemplo.
O bairro reúne empreendimentos de destaque, como o Shopping Aricanduva, considerado o maior shopping do país, uma das unidades do Sesc, com uma programação dirigida à terceira idade, adolescente e criança. Estão incluídos cursos, oficinas, shows, espetáculos teatrais e recreação esportiva. O Parque do Carmo é outra opção de lazer, com churrasqueiras, quiosques, lagos naturais, diversas espécies de animais, um museu e um anfiteatro ao ar livre, entre outras possibilidades de entretenimento e cultura, o que favorece o aluguel em Itaquera.
No parque, anteriormente uma antiga fazenda do século XIX, acontece anualmente a tradicional Festa das Cerejeiras. Símbolo do Japão, a cerejeira tornou-se a marca dos descendentes da comunidade nipônica que vive na região, com o cultivo da árvore desde a década de 70.
Itaquera mantém o ritmo do samba, com a escola Leandro de Itaquera, que nasceu para atender ao pedido de aniversário da filha de Leandro Alves Martins, que desejava de presente uma escola de samba. Seis anos após sua fundação, venceu o Grupo 1, classificando-se para a primeira divisão do samba em 1989.
O deslocamento diário das pessoas é facilitado por grandes vias, como as avenidas Jacu Pêssego, Radial Leste e Itaquera; pela linha vermelha do metrô; pela Linha 11-Coral da CPTM e por um itinerário que pode ser consultado no SPTrans. Para facilitar a vida do morador da região, a estação de metrô Corinthians-Itaquera conta com um Poupatempo e com o Shopping Metrô Itaquera.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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