Vila Santana
Bairro tradicional da zona norte com características residenciais e boa conectividade urbana para a família.
0,0 km de PenhaValor médio para alugar imóveis
R$ 1.700/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Wolstein
R$ 2.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 220
Rua Antônio Sebastião
R$ 2.200/mês
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 100
Rua Matusalém Matoso
R$ 2.800/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Capitão José Leite
R$ 1.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 43
Rua Caquito
R$ 1.800/mês
Cond. R$ 250 • IPTU isento
Rua Taquaxiara
R$ 900/mês
Cond. isento • IPTU R$ 80
Rua Amorim Diniz
R$ 1.800/mês
Cond. R$ 411 • IPTU isento
Rua Nunes de Siqueira
R$ 1.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Amorim Diniz
R$ 1.650/mês
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 250
Rua Umbó
R$ 1.760/mês
Cond. R$ 227 • IPTU R$ 75
Rua São Pedro dos Ferros
R$ 5.300/mês
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Maria das Dores
R$ 1.160/mês
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 9.000/mês
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 396
Endereço não informado
R$ 2.475/mês
Cond. R$ 470 • IPTU R$ 15
Avenida Doutor Orêncio Vidigal
R$ 8.299/mês
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Professor Miguel Russiano
R$ 2.650/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Matusalém Matoso
R$ 2.200/mês
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 200
Avenida Doutor Orêncio Vidigal
R$ 124.900/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Avenida Amador Bueno da Veiga
R$ 1.950/mês
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 2.250/mês
Cond. isento • IPTU isento
Avenida São Miguel
R$ 3.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 123
Rua Rodovalho Junior
R$ 15.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua São Roberto
R$ 3.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 259
Rua Guaiaúna
R$ 1.900/mês
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Doutor Suzano Brandão
R$ 6.000/mês
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 250
Rua General Sócrates
R$ 2.600/mês
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 250
Endereço não informado
R$ 4.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Rosa Pavone
R$ 1.900/mês
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 60
Rua Frei Mont'Alverne
R$ 4.408/mês
Cond. isento • IPTU R$ 600
Avenida São Miguel
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
São Paulo possui, ao todo, 15 mercados municipais ao estilo do Mercadão, o mais famoso deles, no centro. Os imóveis para alugar na Penha, na zona leste, têm o privilégio de ter na vizinhança um dos mais tradicionais, Mercado Municipal da Penha. O lugar é um ícone desse bairro, entre os mais antigos da Capital, e abastece a região com seus produtos nacionais e internacionais espalhados por boxes em 25 mil m². O perfil comercial da Penha se completa com lojas de todo tipo nas ruas Padre João e Dr. João Ribeiro, Avenida Penha de França, Praça 8 de Setembro e Largo do Rosário. Além da Avenida Governador Carvalho Pinto, em torno da qual está o primeiro parque linear construído em São Paulo, o Tiquatira.
Com pista de skate, bosque, teatros e quadras poliesportivas, o parque, que corre ao longo do córrego Tiquatira, é muito frequentado pelos moradores do bairro, assim como o Shopping Center Penha – nesse caso, porém, os motivos são outros: enquanto a área verde do Tiquatira serve para caminhadas e relaxamento, um dos empreendimentos mais conhecidos do bairro é um centro de entretenimento. Quem pensa em investir em aluguel na Penha é candidato a morar próximo a seis salas de cinema de última geração, de boa praça de alimentação e lojas de departamento famosas, como Marisa, C&A e Magazine Luiza – tudo concentrado nesse shopping reformado em 2004.
Fora dali, no entanto, as opções também são muitas. Não é preciso sair do bairro nem mesmo para frequentar barzinhos, baladas e restaurantes, como o Parada da Costela, que tem clientes fiéis e costuma reunir famílias grandes em torno da famosa costela no bafo servida na pedra. Há vários outros reunidos sobretudo no entorno da Avenida Governador Carvalho Pinto, que concorrem com os oito restaurantes do Clube Esportivo da Penha – lá também há grande área de lazer. Outra vantagem da locação na Penha é o transporte público – a região é atendida por cinco estações da linha 3- vermelha do Metrô, além de várias linhas de ônibus que podem ser consultadas no site da SPTrans.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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