Vila Lageado
Bairro residencial da zona oeste paulistana, Vila Lageado fica próximo à Cidade Universitária e ao Butantã.
1,0 km de JaguaréValor médio para alugar imóveis
R$ 1.300/mês
Cond. R$ 370 • IPTU isento
Avenida Alexandre Mackenzie
R$ 1.890/mês
Cond. R$ 955 • IPTU R$ 90
Rua Jaguaré
R$ 3.300/mês
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 200
Rua São Fidélis
R$ 120.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 10.300
Avenida Bolonha
R$ 3.200/mês
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 300
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
R$ 357.160/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 34.128
Avenida Engenheiro Billings
R$ 2.000/mês
Cond. R$ 480 • IPTU isento
Avenida Alexandre Mackenzie
R$ 42.000/mês
Cond. isento • IPTU isento
Avenida General Mac Arthur
R$ 60.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 6.954
Avenida Presidente Altino
R$ 1.500/mês
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 20
Avenida Alexandre Mackenzie
R$ 420.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 274.000
Avenida Onófrio Milano
R$ 3.100/mês
Cond. R$ 560 • IPTU isento
Rua Autas
R$ 1.600/mês
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Avenida Alexandre Mackenzie
R$ 1.900/mês
Cond. R$ 942 • IPTU R$ 290
Rua Irmã Pia
R$ 673.387/mês
Cond. isento • IPTU R$ 64.346
Avenida Engenheiro Billings
R$ 420.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 26.431
Avenida Onófrio Milano
R$ 316.215/mês
Cond. isento • IPTU R$ 30.216
Avenida Engenheiro Billings
R$ 316.215/mês
Cond. isento • IPTU R$ 30.216
Avenida Engenheiro Billings
R$ 673.387/mês
Cond. isento • IPTU R$ 64.346
Avenida Engenheiro Billings
R$ 1.300/mês
Cond. R$ 1.032 • IPTU R$ 306
Rua Irmã Pia
R$ 60.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 6.954
Avenida Presidente Altino
R$ 420.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 274.000
Avenida Onófrio Milano
R$ 1.700/mês
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 100
Rua Parnamirim
R$ 50.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 12.368
Avenida Presidente Altino
R$ 1.700/mês
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 100
Rua Parnamirim
R$ 170.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 16.071
Avenida Presidente Altino
R$ 316.226/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 30.217
Avenida Engenheiro Billings
R$ 316.215/mês
Cond. isento • IPTU R$ 30.216
Avenida Engenheiro Billings
R$ 1.600/mês
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 40
Rua Diogo Pires
R$ 2.000/mês
Cond. R$ 690 • IPTU isento
Rua Barcelona
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Jaguaré é um bairro situado na zona oeste da capital paulista. Em 1935, foi projetado e construído por Henrique Dumont Villares, um engenheiro que resolveu dividir a região em diferentes espaços: residenciais, comerciais e industriais, o que incentivou sua ocupação logo após a construção da ponte do Jaguaré que, corta o Rio Pinheiros. Durante as décadas seguintes o lugar atraiu inúmeras fábricas, conservando até hoje um importante centro industrial. Investimentos no setor imobiliário também foram realizados e aos poucos houve um incentivo para a verticalização das áreas residenciais - que são compostas, principalmente, por casas térreas e também por diversos sobrados. Todas essas características são decisivas para quem procura opções de imóveis para alugar no Jaguaré.
Com uma simpática mistura de casas antigas com grandes prédios, o bairro está crescendo, se sofisticando e sendo valorizado cada vez mais. Outra forte característica é que muitas casas ainda mantém o padrão de um bairro mais tranquilo com algumas casas sem portões. Mas, além de tudo isso, o espaço ainda conta com opções culturais de lazer, como o Mirante do Jaguaré, tombado como patrimônio histórico, e o Museu da Tecnologia de São Paulo, contando com um ótimo acervo composto por peças que foram doadas.
Com ótima infraestrutura, o bairro conta com área industrial e comercial; apresenta ainda inúmeros atrativos para alugar imóveis no Jaguaré; além de shoppings, como o Continental Shopping; farmácias; agências bancárias; banca de jornal; hospitais próximos, principalmente em Osasco; universidades como a Universidade Paulista (Unip); supermercados, como o Supermercado Jaguaré; a proximidade da Cidade Universitária; e muitos outros.
E para quem quer visitar, conhecer ou tem interesse nos imóveis alugados no Jaguaré, é possível chegar ao bairro através da Vila Leopoldina, Alto de Pinheiros, Butantã e Rio Pequeno, além da zona centro-sul da cidade vizinha de Osasco.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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