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Segurança alavanca procura de imóveis no Jaguaré
O Jaguaré é um bairro bastante tradicional da zona oeste de São Paulo e foi planejado de forma que dividiu a região em áreas industriais, comerciais e residenciais. Com um respeitável centro industrial, o local tem um comércio bastante ativo. Na Avenida Presidente Altino, há uma grande variedade de bancos, mercados e lojas. É nesse contexto plural e diversificado que se encontra a oferta de imóveis no Jaguaré.
O bairro é composto por casas, sobrados antigos, além de prédios modernos. O local vem crescendo e ganhando valorização. E apesar de tanta evolução, mantém um movimento relativamente sossegado se comparado às demais regiões da cidade. Essa é uma das razões pela procura de imóveis para comprar no Jaguaré.
Entre as atrações está o Mirante do Jaguaré em um dos pontos mais altos da região. O monumento que foi tombado pelo poder público, símbolo do bairro, conta com uma torre que possui um relógio e um sino. Outra referência do local é o Museu da Tecnologia de São Paulo, uma instituição cultural, de uma fundação privada sem fins lucrativos, que está localizado próximo à Cidade Universitária. A Fundação Museu da Tecnologia de São Paulo foi inaugurada em 1987. Existes ainda o Centro Contemporâneo de Tecnologia, que organiza mostras e eventos. O acervo é composto por muitas peças adquiridas e também doadas, como as locomotivas do século 19 e a artilharia de guerra.
O bairro ainda oferece opções no que se refere à presença de shoppings, como o Continental Shopping, farmácias, postos de saúde, agências bancárias, banca de revista, universidades como a Unip, lanchonetes, restaurantes, transporte público, supermercados como o Jaguaré.
Se você quer visitar, conhecer ou procurar imóveis à venda no Jaguaré basta usar o transporte público ou seguir de carro através dos bairros da Vila Leopoldina, Parque Continental e Alto de Pinheiros. Também é possível chegar pela zona centro-sul da cidade de Osasco.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa