Vila Bela Aliança
Localizada na zona leste, Vila Bela Aliança oferece opções residenciais em região com desenvolvimento urbano crescente.
1,0 km de Vila LeopoldinaValor médio para comprar imóveis
Veja outros 30 imóveis deste anunciante em Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Ver imóveisRua Alfenas
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.058
Avenida Doutor Gastão Vidigal
R$ 380.000
Cond. R$ 1.140 • IPTU R$ 4.720
A partir deR$ 214.900
Rua Carlos Weber, Vila Leopoldina, São Paulo
R$ 4.047.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 1.095
Rua Nagel
R$ 900.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 89
Avenida Mofarrej
R$ 280.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 1.600
Avenida José César de Oliveira
R$ 299.000
Cond. R$ 485 • IPTU R$ 197
Avenida Imperatriz Leopoldina
R$ 290.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 1.860
Avenida Mofarrej
R$ 249.120
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 3.727
Avenida José César de Oliveira
R$ 982.200
Rua Baumann, Vila Leopoldina, São Paulo
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 3.090
Rua Sebastião Bach
R$ 280.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 2.460
Avenida Mofarrej
R$ 260.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 300
Avenida Mofarrej
R$ 250.000
Cond. R$ 712 • IPTU R$ 210
Avenida José César de Oliveira
R$ 295.000
Cond. R$ 661 • IPTU R$ 285
Avenida Mofarrej
R$ 260.000
Cond. R$ 742 • IPTU isento
Avenida José César de Oliveira
A partir deR$ 249.900
Rua Baumann, Vila Leopoldina, São Paulo
R$ 405.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 2.500
Avenida Imperatriz Leopoldina
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 528
Rua Passo da Pátria
R$ 45.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 39.347
Avenida Doutora Ruth Cardoso
R$ 265.000
Cond. R$ 731 • IPTU R$ 314
Avenida José César de Oliveira
R$ 249.900
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 250
Avenida Mofarrej
R$ 225.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 145
Avenida Mofarrej
A partir deR$ 299.425
Rua Othão, Vila Leopoldina, São Paulo
R$ 420.000
Cond. R$ 570 • IPTU isento
Rua Xavier Krauss
R$ 280.000
Cond. R$ 815 • IPTU R$ 319
Avenida José César de Oliveira
R$ 770.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 75
Avenida Ernesto Igel
R$ 740.000
Cond. R$ 1.060 • IPTU R$ 1.350
Avenida Imperatriz Leopoldina
R$ 214.880
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 3.450
Avenida José César de Oliveira
R$ 220.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 262
Avenida Mofarrej
R$ 389.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 3.500
Avenida Imperatriz Leopoldina
R$ 380.000
Cond. R$ 1.140 • IPTU R$ 4.720
Avenida Doutor Gastão Vidigal
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um bairro de ruas tranquilas e arborizadas, assim é a Vila Leopoldina. Localizado na Zona Oeste, faz divisa com os bairros da Lapa, Jaguará, Alto de Pinheiros e Jaguaré, além do município de Osasco.
É conhecido por ser a região do Ceagesp - maior entreposto hortifrutigranjeiro da América Latina - responsável pelo abastecimento da capital e de muitas cidades do entorno.
Para quem procura lazer há o Parque Leopoldina-Villas Boas. Com ótima infraestrutura para a prática desportiva - quadras, pista de cooper, aparelhos para a terceira idade e playground -, foi inaugurado em 2012, onde antes se localizava a Usina de Compostagem.
Os jovens da região têm no Centro Cultural do Sesi uma boa opção. Dedicado à cultura contemporânea, reúne biblioteca e gibiteca, cineclube e áreas ao ar livre; com variada programações de atividades sobre quadrinhos, arte eletrônicas, cinema, música, literatura e artes cênicas.
Mas não é só lazer e cultura que atraem os interessados em imóveis para comprar na Vila Leopoldina. Após o processo de desindustrialização da cidade de São Paulo, há algumas décadas, a área passou por diferentes revitalizações e hoje abriga muitos condomínios e empresas do setor audiovisual. Essas empresas ocuparam os antigos galpões industriais, transformando a região no polo cinematográfico da capital.
O bairro também conta com muitas linhas de ônibus. Os itinerários estão disponíveis no site da SpTrans. O acesso de carro pode ser feito pelas avenidas Queirós Filho e Nações Unidas, além da Marginal Tietê, facilitando a locomoção de quem procura por imóveis à venda na Vila Leopoldina.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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