Alto da Lapa
Região residencial consolidada na Lapa, caracterizada por casas e edifícios em área elevada e arborizada.
1,1 km de LapaValor médio para comprar imóveis
R$ 6.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.185
Endereço não informado
A partir deR$ 455.000
Rua Marina Ciufuli Zanfelice, Lapa, São Paulo
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 420
Rua Iporanga
R$ 215.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 1.440
Rua João Pereira
R$ 295.000
Cond. R$ 656 • IPTU R$ 299
Rua Albion
R$ 250.000
Cond. R$ 493 • IPTU R$ 221
Rua Clélia
R$ 365.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 98
Rua Mateo Forte
R$ 407.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 110
Rua Mateo Forte
A partir deR$ 524.700
Rua Gino Cesaro, Água Branca, São Paulo
R$ 779.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 400
Rua Iporanga
R$ 430.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Praça René Barreto
R$ 360.000
Cond. R$ 360 • IPTU não informado
Rua Corcovado
R$ 655.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 176
Rua João Tibiriçá
R$ 490.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 80
Avenida José Maria de Faria
R$ 350.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 592
Rua Trajano
A partir deR$ 269.790
Avenida José Maria de Faria, Lapa de Baixo, São Paulo
R$ 719.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 100
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.350.000
Cond. R$ 805 • IPTU R$ 240
Rua João Tibiriçá
R$ 235.020
Cond. R$ 487 • IPTU R$ 297
Rua Clemente Álvares
R$ 410.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.600
Rua Joaquim Machado
R$ 299.000
Cond. R$ 695 • IPTU R$ 261
Rua Domingos Rodrigues
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU isento
Rua Dom João V
A partir deR$ 2.134.817
Rua Sales Júnior, Alto da Lapa, São Paulo
R$ 1.223.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 340
Rua Faustolo
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 325
Rua João Tibiriçá
R$ 280.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 150
Rua Roma
R$ 349.000
Cond. R$ 390 • IPTU R$ 58
Avenida José Maria de Faria
R$ 463.100
Cond. R$ 300 • IPTU não informado
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 680.000
Cond. R$ 586 • IPTU R$ 401
Avenida Santa Marina
A partir deR$ 290.000
Avenida Santa Marina, Água Branca, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?