Perdizes
Perdizes combina tradição e modernidade na zona oeste de São Paulo, sendo referência em qualidade de vida e infraestrutura completa.
2,3 km de LapaValor médio para comprar imóveis
Rua Martinho de Campos
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 400
Rua Engenheiro Fox, Lapa de Baixo, São Paulo
R$ 214.900
Avenida Ernesto Igel
R$ 770.000
Cond. R$ 630 • IPTU R$ 63
Rua Tenente Landy
R$ 210.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 910
Rua Tenente Landy
R$ 200.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 900
Rua Roma
R$ 295.000
Cond. R$ 629 • IPTU R$ 1.033
Avenida Ricardo Medina Filho
R$ 890.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Mário Whately
R$ 1.890.000
Cond. R$ 1.860 • IPTU R$ 11.000
Rua Tenente Landy, Lapa de Baixo, São Paulo
R$ 316.000
Rua Gago Coutinho
R$ 1.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 698
R$ 6.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 8.779
Rua Roma
R$ 245.000
Cond. R$ 579 • IPTU R$ 273
Rua Antônio Raposo
R$ 285.000
Cond. R$ 943 • IPTU R$ 261
Rua Torres da Barra
R$ 360.000
Cond. R$ 348 • IPTU isento
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 501.500
Cond. isento • IPTU isento
Rua Gino Cesaro, Água Branca, São Paulo
R$ 529.000
Rua Catão
R$ 1.080.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 350
Rua Domingos Rodrigues
R$ 299.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Clélia
R$ 250.000
Cond. R$ 493 • IPTU R$ 221
Rua Duarte da Costa
R$ 2.750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 33.000
Rua Fortunato Ferraz
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 300
Rua Francisco Corazza
R$ 643.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 660
Avenida Santa Marina, Água Branca, São Paulo
R$ 361.474
Rua Domingos Rodrigues
R$ 660.000
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 287
Avenida Ricardo Medina Filho
R$ 1.550.000
Cond. não informado • IPTU R$ 370
Avenida Mercedes
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 13.000
Rua Marina Ciufuli Zanfelice
R$ 425.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Santa Isabel do Rio Negro
R$ 380.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 17
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.000
Rua Sales Júnior, Alto da Lapa, São Paulo
R$ 2.134.817
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Bairro da Lapa tem uma importância crescente no cenário atual de São Paulo graças à grande variedade de espaços culturais e programação de lazer. Aliado a sua fervilhante vida cultural, o bairro também possui um dos maiores IDH da cidade, o que eleva a sua qualidade de vida e torna-o um local visado. Por conta disso, é comum encontrar alta qualidade em imóveis para comprar na Lapa e com os mais variados tamanhos e estilos.
A Lapa conta com várias ladeiras e a área intitulada de Alto da Lapa é a região mais nobre do bairro. Os imóveis à venda na Lapa mais cobiçados encontram-se nessa localidade. O bairro conta com uma vida cultural agitada, abrigando importantes espaços da cidade, como o Teatro Cacilda Becker, a Estação Ciência da USP e conta com uma boa mobilidade, uma grande frota de ônibus e as linhas 7 e 8 dos trens da cidade.
O bairro conta com algumas unidades do Senac, que oferece cursos em diversas áreas, desde Moda, Contabilidade, Web Design e Informática. A vida noturna do bairro também não deixa a desejar e todas as noites é possível contar com diversas atrações, como a boate The Week e o restaurante Pura Gula, além de dezenas de barezinhos e botecos.
O Tendal da Lapa ocupa lugar de importância no bairro por ser um patrimônio tombado e abrigar atualmente um espaço cultural que conta com diversos eventos de música, dança, teatro e artes plásticas. Para completar, é possível encontrar farmácias, supermercados, parques e outros estabelecimentos em suas redondezas. O Shopping Lapa é extremamente utilitário por juntar, num mesmo local, grande variedade de lojas de roupas e eletrônicos, praça de alimentação, bancos, casa lotérica e livraria. Com tanta variedade, é comum encontrar imóveis na Lapa para a venda.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa