Dicas Viva
Estar perto da Marginal Tietê facilita o acesso de moradores com imóvel no Piqueri
No início dos anos 1920, a chácara da família Matarazzo dava à região um ar natural, pela imensa área verde e criação de animais. Com o espírito empreendedor do conde Francesco Matarazzo, proprietário das terras, ele inaugurou uma fábrica de queijos, compondo aos poucos um novo cenário com a presença de outras indústrias. O progresso vinha com mais novidades, como a Ponte do Piqueri, que possibilitou o cruzamento do Rio Tietê. Desde então, os moradores dos imóveis no Piqueri contam com uma infraestrutura adequada, que facilita às suas vidas.
Outro acesso aos serviços acontece pela Marginal Tietê favorecendo quem busca imóvel para comprar no Piqueri. São diversas opções para compras, como o hipermercado Carrefour, o Shopping Lar Center e o Shopping Center Norte. O bairro ainda é vizinho do Shopping Metro Tatuapé e do Shopping Boulevard Tatuapé, que ficam perto da estação Tatuapé da linha Vermelha do metrô. Esses dois últimos endereços também oferecem opções de lazer, com salas de cinema da rede Cinemark.
Educação é mais um serviço à disposição da população. O bairro abriga o campus da Universidade Anhanguera com cursos de tecnologia, graduação e pós-graduação.
E para chegar até à região, futuros moradores de imóvel no Piqueri podem contar com a estação Piqueri da CPTM e as principais vias de acesso como a Avenida General Edgar Facó e a Raimundo Pereira de Magalhães, que corta o bairro em direção à Lapa e Caieiras. Os itinierários de ônibus podem ser consultados no site da SPTrans.
Perguntas Frequentes
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa