Pinheiros
Pinheiros combina tradição e modernidade, sendo referência em cultura, gastronomia e entretenimento na capital paulista.
2,2 km de Alto de PinheirosValor médio para comprar imóveis
Veja outros 430 imóveis deste anunciante em Alto de Pinheiros, São Paulo - SP
Ver imóveisRua Caropá
R$ 2.200.000
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Praça Comendador Manuel de Melo Pimenta, Vila Madalena, São Paulo
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R$ 335.000
Cond. R$ 76 • IPTU R$ 786
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R$ 12.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.800
Rua Madre Mazarello
R$ 3.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 25.823
Rua Pio XI
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Praça Doutor João Guilherme Flocke
R$ 2.980.000
Cond. não informado • IPTU R$ 24.941
Avenida Professor Fonseca Rodrigues, Alto de Pinheiros, São Paulo
R$ 16.324.480
Avenida São Gualter
R$ 5.600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 20.942
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima
R$ 16.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.695
Rua Coelho de Carvalho
R$ 2.050.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 960
Rua Pio XI
R$ 1.500.000
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Rua Juvenal de Almeida
R$ 1.290.000
Cond. isento • IPTU R$ 247
Rua Cardeal Cagliori
R$ 7.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 57.000
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, Alto de Pinheiros, São Paulo
R$ 10.399.590
Rua Aramanaí
R$ 3.480.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.498
Avenida Professor Fonseca Rodrigues
R$ 25.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 18.450
Rua Pio XI
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 350
Avenida São Gualter
R$ 17.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 142.905
Rua Alberto Faria
R$ 5.236.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.404
Praça Silveira Santos
R$ 5.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 43.727
Avenida Professor Fonseca Rodrigues, Alto de Pinheiros, São Paulo
R$ 12.969.700
Rua Coelho de Carvalho
R$ 2.050.000
Cond. R$ 2.480 • IPTU R$ 1.180
Rua São Firmo
R$ 2.990.000
Cond. isento • IPTU R$ 37.317
Endereço não informado
R$ 8.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.800
Rua Ministro Américo Marco Antônio
R$ 2.780.000
Cond. isento • IPTU R$ 874
Endereço não informado
R$ 4.550.000
Cond. R$ 2.120 • IPTU R$ 220
Avenida Professor Fonseca Rodrigues
R$ 8.610.000
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Rua Tarubá
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 40.677
Rua Pio XI
R$ 700.000
Cond. R$ 1.002 • IPTU R$ 150
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Uma das maiores concentrações de alemães, americanos, austríacos e suíços da capital, o Alto de Pinheiros - bairro nobre da região oeste - é formado por ruas largas e arborizadas, por isso, os imóveis a venda em Alto de Pinheiros são raros e disputados.
Conhecido por ser um bairro-jardim, os imóveis em Alto de Pinheiros ficam em meio a grandes áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos, localizado às margens do Rio Pinheiros. O espaço homenageia o compositor Heitor Villa-Lobos e possui uma ilha musical destinada a apresentações musicais.
Outro ponto turístico é a Praça do Pôr do Sol. Com uma bela vista da cidade atrai muitos paulistanos nos finais de semana. Um dos mais tradicionais clubes de São Paulo, o Clube Alto de Pinheiros, possui infraestrutura para a prática de diversos esportes. Para quem prefere ir às compras, o Shopping Villa-Lobos é uma ótima opção.
O bairro é atendido pela linha 9 da CPTM, nas estações Villa Lobos-Jaguaré e Cidade Universitária e pela linha verde do metrô, na estação Vila Madalena. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
O acesso aos parques, clubes e aos imóveis em Alto de Pinheiros também pode ser feito por importantes vias da capital, como a Marginal do Rio Pinheiros, a Cerro Corá, a Heitor Penteado e também pela Praça Panamericana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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