Vila Beatriz Zona Oeste
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.400.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Pedro de Sousa Campos Filho
A partir deR$ 12.969.700
Avenida Professor Fonseca Rodrigues, Alto de Pinheiros, São Paulo
R$ 9.500.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 15.000
Praça Ernani Braga
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.508 • IPTU R$ 400
Rua Sucuriú
R$ 2.700.000
Cond. R$ 1.730 • IPTU R$ 132
Endereço não informado
R$ 2.450.000
Cond. R$ 1.620 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 5.200.000
Cond. R$ 2.190 • IPTU R$ 154
Endereço não informado
A partir deR$ 10.399.590
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, Alto de Pinheiros, São Paulo
R$ 15.500.000
Cond. R$ 14.785 • IPTU R$ 4.681
Avenida Doutora Ruth Cardoso
R$ 15.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.500
Rua Antônio de Gouveia Giudice
R$ 1.880.000
Cond. R$ 1.610 • IPTU R$ 210
Endereço não informado
R$ 4.500.000
Cond. R$ 1.780 • IPTU R$ 2
Endereço não informado
R$ 3.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.066
Rua Carlos Rath
R$ 2.800.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 210
Endereço não informado
A partir deR$ 16.324.480
Avenida Professor Fonseca Rodrigues, Alto de Pinheiros, São Paulo
R$ 4.550.000
Cond. R$ 2.120 • IPTU R$ 220
Endereço não informado
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.657
Rua Lemos Conde
R$ 5.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.350
Rua Natingui
R$ 897.000
Cond. R$ 1.613 • IPTU R$ 3.435
Rua Pascoal Vita
R$ 2.600.000
Cond. R$ 1.920 • IPTU R$ 250
Endereço não informado
R$ 270.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Rua José Peres Campelo
A partir deR$ 1.328.000
Praça Comendador Manuel de Melo Pimenta, Vila Madalena, São Paulo
R$ 2.700.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 125
Endereço não informado
R$ 4.400.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 160
Endereço não informado
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1.460 • IPTU R$ 185
Endereço não informado
R$ 1.152.000
Cond. isento • IPTU R$ 530
Rua Pio XI
R$ 920.000
Cond. R$ 1.276 • IPTU R$ 242
Rua Ourânia
R$ 5.500.000
Cond. R$ 1.920 • IPTU R$ 186
Endereço não informado
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU isento
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Uma das maiores concentrações de alemães, americanos, austríacos e suíços da capital, o Alto de Pinheiros - bairro nobre da região oeste - é formado por ruas largas e arborizadas, por isso, os imóveis a venda em Alto de Pinheiros são raros e disputados.
Conhecido por ser um bairro-jardim, os imóveis em Alto de Pinheiros ficam em meio a grandes áreas verdes, como o Parque Villa-Lobos, localizado às margens do Rio Pinheiros. O espaço homenageia o compositor Heitor Villa-Lobos e possui uma ilha musical destinada a apresentações musicais.
Outro ponto turístico é a Praça do Pôr do Sol. Com uma bela vista da cidade atrai muitos paulistanos nos finais de semana. Um dos mais tradicionais clubes de São Paulo, o Clube Alto de Pinheiros, possui infraestrutura para a prática de diversos esportes. Para quem prefere ir às compras, o Shopping Villa-Lobos é uma ótima opção.
O bairro é atendido pela linha 9 da CPTM, nas estações Villa Lobos-Jaguaré e Cidade Universitária e pela linha verde do metrô, na estação Vila Madalena. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
O acesso aos parques, clubes e aos imóveis em Alto de Pinheiros também pode ser feito por importantes vias da capital, como a Marginal do Rio Pinheiros, a Cerro Corá, a Heitor Penteado e também pela Praça Panamericana.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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