Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para alugar imóveis
R$ 66.000/mês
Cond. R$ 18.000 • IPTU R$ 9.800
Rua Gomes de Carvalho
R$ 50.000/mês
Cond. R$ 8.000 • IPTU R$ 5.000
Rua Helena
R$ 32.900/mês
Cond. R$ 7.590 • IPTU R$ 4.247
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 30.500/mês
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 2.900
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 20.058/mês
Cond. R$ 2.904 • IPTU R$ 1.086
Rua Funchal
R$ 30.000/mês
Cond. R$ 6.900 • IPTU R$ 3.400
Rua Funchal
R$ 17.000/mês
Cond. R$ 3.078 • IPTU R$ 2.000
Rua Fidêncio Ramos
R$ 5.150/mês
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 255
Rua Doutor Fadlo Haidar
R$ 7.200/mês
Cond. R$ 2.583 • IPTU R$ 915
Rua Gomes de Carvalho
R$ 30.001/mês
Cond. R$ 5.500 • IPTU R$ 3.022
Rua Funchal
R$ 8.000/mês
Cond. R$ 3.815 • IPTU R$ 1.457
Rua Ramos Batista
R$ 32.000/mês
Cond. R$ 6.900 • IPTU R$ 4.200
Rua Ministro Jesuíno Cardoso
R$ 5.600/mês
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 300
Rua Elvira Ferraz
R$ 12.307/mês
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 880
Alameda Vicente Pinzon
R$ 10.000/mês
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 1.401
Rua Casa do Ator
R$ 18.000/mês
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 650
Rua Gomes de Carvalho
R$ 11.005/mês
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 880
Rua Gomes de Carvalho
R$ 15.598/mês
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 2.000
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 5.410/mês
Cond. R$ 590 • IPTU isento
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 17.000/mês
Cond. R$ 6.100 • IPTU R$ 2.900
Rua do Rocio
R$ 10.502/mês
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 880
Rua Funchal
R$ 24.000/mês
Cond. R$ 10.968 • IPTU R$ 8.008
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 4.940/mês
Cond. R$ 974 • IPTU R$ 350
Rua Gomes de Carvalho
R$ 18.000/mês
Cond. R$ 7.158 • IPTU R$ 2.963
Rua Gomes de Carvalho
R$ 48.000/mês
Cond. R$ 12.092 • IPTU R$ 5.804
Rua Funchal
R$ 27.940/mês
Cond. R$ 5.321 • IPTU R$ 4.704
Rua São Tomé
R$ 12.300/mês
Cond. R$ 3.843 • IPTU R$ 3.318
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 11.000/mês
Cond. R$ 1.563 • IPTU R$ 1.198
Rua Alvorada
R$ 26.500/mês
Cond. R$ 8.205 • IPTU R$ 4.566
Rua Gomes de Carvalho
R$ 25.001/mês
Cond. R$ 8.038 • IPTU R$ 5.585
Rua Ministro Jesuíno Cardoso
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Bairro Vila Olímpia passou a ser reconhecido como o Vale do Silício paulistano por abrigar inúmeras empresas de alta tecnologia como o Facebook, que escolheu a região para instalar o seu primeiro escritório da América Latina. Nas imediações também se juntaram o Google, Yahoo, Buscapé, além de organizações de grande porte como Unilever, Grupo Santander, Discovery Communications, FOX Latin America Channels, entre outras.
Outra presença ilustre é a Rede Globo, segunda maior rede de TV comercial e de produção de telenovelas do mundo, atingindo praticamente todo o território nacional. Entre muitas opções comerciais de aluguel na Vila Olímpia, destaca-se O World Trade Center, que surgiu também para atender grupos empesarias com infraestrutura própria: energia própria, heliporto, bancos, restaurantes, etc.
Ao redor desse movimento econômico, os moradores e executivos têm como opções de lazer o Shopping Vila Olímpia, D&D Shopping, Daslu, Shopping Morumbi, Shopping Market Place, Shopping Cidade Jardim; além da casa de shows Credicard Hall, aberto a artistas do mundo todo, e a Hípica Paulista, clube centenário de esporte equestre.
Entre os acessos para essa região estão as Avenidas Nove de Julho, Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitscheck, Marginal Pinheiros e Rebouças. Os meios de transporte são o trem da CPTM, a estação ferroviária Vila Olímpia, linha 9, e o Metrô, linha lilás. No site do SPTrans há informação dos itinerários dos ônibus.
Pela fácil localização e por ser cenário de grandes incorporações, houve uma valorização principalmente do aluguel na Vila Olímpia. Mesmo sendo um complexo financeiro, existem casas em vários locais arborizados, para quem prefere tranquilidade. Existem ainda diversos imóveis para outras necessidades: menores próximos ao trabalho ou até mais amplos de alto padrão para famílias com filhos em idade escolar.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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