Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para comprar imóveis
Veja outros 270 imóveis deste anunciante em Vila Olímpia, São Paulo - SP
Ver imóveisAvenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 4.700.000
Cond. R$ 8.012 • IPTU R$ 4.325
Rua das Fiandeiras
R$ 14.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.671
A partir deR$ 522.200
Rua Quatá, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 1.150.000
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 234
Avenida Santo Amaro
R$ 12.300.000
Cond. R$ 16.895 • IPTU R$ 8.573
Rua Gomes de Carvalho
R$ 968.150
Cond. R$ 1.021 • IPTU R$ 2.670
Rua Alvorada
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 70
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
R$ 2.250.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 500
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek
R$ 750.000
Cond. R$ 1.279 • IPTU R$ 432
Rua Alvorada
A partir deR$ 3.073.500
Rua Funchal, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 859.180
Cond. R$ 973 • IPTU R$ 2.946
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 450
Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
R$ 690.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Rua Gomes de Carvalho
R$ 350.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 1.100
Rua das Fiandeiras
R$ 1.145.000
Cond. R$ 100 • IPTU não informado
Avenida Santo Amaro
R$ 2.650.000
Cond. R$ 2.362 • IPTU R$ 821
Rua Gomes de Carvalho
A partir deR$ 1.131.400
Rua Funchal, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 1.075.000
Cond. R$ 1.832 • IPTU R$ 2.900
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 1.135.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 116
Rua Cabo Verde
R$ 299.000
Cond. R$ 942 • IPTU R$ 4.313
Rua Santa Justina
R$ 988.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 200
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 890.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 135
Rua Casa do Ator
R$ 299.000
Cond. R$ 942 • IPTU R$ 4.313
Rua Santa Justina
A partir deR$ 334.052
Rua Doutor Fadlo Haidar, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 850.000
Cond. R$ 1.011 • IPTU R$ 250
Rua Helena
R$ 1.090.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 4.720
Rua Alvorada
R$ 2.290.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 9.230
Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo
R$ 829.170
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 3.750
Rua Júlio Diniz
R$ 2.299.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 500
Rua Helena
R$ 299.000
Cond. R$ 942 • IPTU R$ 4.313
Rua Santa Justina
A partir deR$ 299.000
Rua Casa do Ator, Vila Olímpia, São Paulo
R$ 1.450.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 600
Rua Clodomiro Amazonas
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Vila Olímpia, bairro nobre de São Paulo, está localizada na Zona Sul, entre centros financeiros, comerciais, culturais e ainda locais urbanizados de muito glamour para quem deseja comprar imóvel de alto padrão nesse lado da cidade.
Bem perto da Marginal Pinheiros, uma das principais vias de acesso, fica a Rua Funchal, onde entre muitos imóveis da Vila Olímpia, está localizado o edíficio comercial E-Tower, com 392 metros quadrados de área útil. Chama atenção pela altura. Com os seus 148 metros – do piso térreo à cobertura – é considerado o nono prédio mais alto da capital paulita e o 11º do Brasil. Com uma arquitetura de ultima geração, a torre reúne escritórios, restaurantes, auditório, heliponto, piscina, etc, para atender empresas nacionais e multinacionais. Um modelo que deu certo e influenciou outras construções na mesma linha. Outras torres – como Continental Square e o Atrium V – seguiram o exemplo.
Ainda ao redor está o Via Funchal, uma renomada casa de eventos, capaz de abrigar seis mil pessoas, para festas, congressos, convenções, formaturas, confraternizações, desfiles de moda e feiras. Já foram realizados shows com George Benson, B.B.King, Norah Jones, Caetano Veloso, Milton Nascimento, entre outros artistas nacionais e internacionais. Também já foi placo de algumas edições do concurso Miss Brasil.
Além de shoppings centers, outra opção de lazer é o Parque do Povo com quadras poliesportivas, pista de ciclismo, caminhada, corrida, trilha e aparelhos de ginástica.
E para chegar, é muito simles. O acesso pode ser pelas avenidas Bandeirantes, Luis Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. Os itinerários de ônibus são fornecidos pelo SPTrans. A estação ferroviária Vila Olimpia percorre trechos do bairro e as linhas Amarela e Lilás do Metrô atendem a região.
Passou a ser um bairro muito bem servido em todos os aspectos desde o boom imobiliário em 2000. A valorização da área continuou, ampliando o interesse e a oferta de imóveis na Vila Olímpia para executivos que trabalham na redondeza ou mesmo às famílias adeptas de centros bem atendidos.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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