Vila Nova Conceição
Bairro elegante da zona sul paulistana, a Vila Nova Conceição combina sofisticação e localização privilegiada.
1,3 km de Vila OlímpiaValor médio para alugar imóveis
R$ 41.500/mês
Cond. R$ 8.000 • IPTU R$ 5.600
Rua Olimpíadas
R$ 14.000/mês
Cond. R$ 2.950 • IPTU R$ 950
Rua Doutor Sodré
R$ 16.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.400
Avenida dos Bandeirantes
R$ 10.000/mês
Cond. R$ 2.750 • IPTU R$ 1.100
Rua Gomes de Carvalho
R$ 125.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 2.346
Rua Casa do Ator
R$ 4.155/mês
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 200
Rua Quatá
R$ 8.500/mês
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 780
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 12.000/mês
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 1.500
Rua Casa do Ator
R$ 29.000/mês
Cond. R$ 10.106 • IPTU R$ 2.837
Rua Funchal
R$ 19.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 4.801
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 19.000/mês
Cond. R$ 5.650 • IPTU R$ 2.939
Rua Fidêncio Ramos
R$ 12.974/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 450
Rua das Fiandeiras
R$ 4.650/mês
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 300
Rua Funchal
R$ 15.500/mês
Cond. R$ 4.800 • IPTU R$ 1.300
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 7.200/mês
Cond. R$ 1.620 • IPTU R$ 649
Rua Silva Correia
R$ 24.449/mês
Cond. R$ 9.227 • IPTU R$ 4.943
Rua Gomes de Carvalho
R$ 81.000/mês
Cond. R$ 7.492 • IPTU R$ 3.696
Rua Funchal
R$ 16.700/mês
Cond. R$ 4.733 • IPTU R$ 2.646
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 10.000/mês
Cond. R$ 5.570 • IPTU R$ 2.565
Rua Funchal
R$ 9.000/mês
Cond. R$ 2.385 • IPTU R$ 1.189
Rua Fidêncio Ramos
R$ 8.000/mês
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.000
Rua Helena
R$ 23.000/mês
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 3.164
Rua do Rocio
R$ 6.000/mês
Cond. R$ 1.241 • IPTU R$ 173
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 4.500/mês
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 200
Rua Quatá
R$ 17.801/mês
Cond. R$ 4.246 • IPTU R$ 1.753
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 5.000/mês
Cond. R$ 695 • IPTU R$ 429
Avenida Doutor Cardoso de Melo
R$ 8.000/mês
Cond. R$ 2.496 • IPTU R$ 1.704
Rua Fidêncio Ramos
R$ 29.800/mês
Cond. R$ 6.642 • IPTU R$ 4.426
Rua do Rocio
R$ 4.440/mês
Cond. R$ 995 • IPTU R$ 265
Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo
R$ 25.433/mês
Cond. R$ 4.762 • IPTU R$ 1.445
Rua São Tomé
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Bairro Vila Olímpia passou a ser reconhecido como o Vale do Silício paulistano por abrigar inúmeras empresas de alta tecnologia como o Facebook, que escolheu a região para instalar o seu primeiro escritório da América Latina. Nas imediações também se juntaram o Google, Yahoo, Buscapé, além de organizações de grande porte como Unilever, Grupo Santander, Discovery Communications, FOX Latin America Channels, entre outras.
Outra presença ilustre é a Rede Globo, segunda maior rede de TV comercial e de produção de telenovelas do mundo, atingindo praticamente todo o território nacional. Entre muitas opções comerciais de aluguel na Vila Olímpia, destaca-se O World Trade Center, que surgiu também para atender grupos empesarias com infraestrutura própria: energia própria, heliporto, bancos, restaurantes, etc.
Ao redor desse movimento econômico, os moradores e executivos têm como opções de lazer o Shopping Vila Olímpia, D&D Shopping, Daslu, Shopping Morumbi, Shopping Market Place, Shopping Cidade Jardim; além da casa de shows Credicard Hall, aberto a artistas do mundo todo, e a Hípica Paulista, clube centenário de esporte equestre.
Entre os acessos para essa região estão as Avenidas Nove de Julho, Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitscheck, Marginal Pinheiros e Rebouças. Os meios de transporte são o trem da CPTM, a estação ferroviária Vila Olímpia, linha 9, e o Metrô, linha lilás. No site do SPTrans há informação dos itinerários dos ônibus.
Pela fácil localização e por ser cenário de grandes incorporações, houve uma valorização principalmente do aluguel na Vila Olímpia. Mesmo sendo um complexo financeiro, existem casas em vários locais arborizados, para quem prefere tranquilidade. Existem ainda diversos imóveis para outras necessidades: menores próximos ao trabalho ou até mais amplos de alto padrão para famílias com filhos em idade escolar.
Para garantir agilidade no processo de locação no VivaReal, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O VivaReal oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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