Bairro Belém atrai jovens em busca de apartamentos em SP

Localizado na zona leste de São Paulo, bem ao lado da Mooca, do Brás e do Tatuapé, o Belém tem como característica o clima interiorano bem em meio à agitação da metrópole, pois fica na região conhecida como centro histórico de São Paulo.
O bairro foi a base do primeiro bairro operário da capital paulista, a Vila Maria Zélia, a qual foi idealizada como extensão da maior indústria da região e que servia de moradia digna e segura para seus trabalhadores. A arquitetura de algumas casas do Belém está praticamente inalterada, fortalecendo o aspecto histórico do bairro paulistano.
Considerado um bairro tradicional – algumas famílias moram no bairro há décadas -, o bairro paulistano foi considerado um lugar tranquilo e seguro para se estabelecer: de acordo com dados da Secretaria de Segurança Pública do Estado, o Belém é o segundo bairro menos violento de São Paulo.

Um bairro tradicional, mas de perfil jovem

Embora seja considerado um bairro tranquilo, a região recebe novos empreendimentos imobiliários anualmente, o que pode acarretar no adensamento do bairro, assim como aconteceu com seu vizinho Tatuapé.
No entanto, as pesquisas especializadas indicam que o perfil de comprador do Belém é o de jovens que buscam apartamentos em São Paulo, muitos em busca de seu primeiro imóvel, e que querem estar perto do centro da cidade.

Mobilidade urbana facilitada e preço razoável

Outro grande atrativo do Belém, principalmente para os jovens, é a grande facilidade de transporte tanto para o centro (que fica a apenas 6 km do bairro), quanto para os outros bairros.
O bairro abriga duas estações de metrô (Belém e Bresser-Mooca), corredores de ônibus e acesso à avenidas importantes, como a Radial Leste. A posição estratégica do Belém facilita a rotina de seus moradores que usam o transporte público.
No entanto, o trânsito local, principalmente no horário de pico, costuma ser pesado e configura como um dos pontos baixos da região. Uma cidade como São Paulo traz consigo o problema de trânsito generalizado e, portanto, não é privilégio apenas do Belém.
Além disso, a diferença de preços de apartamentos em São Paulo pode ser expressiva de um bairro para o outro. Isto não é diferente com o Belém: os imóveis no bairro chegam a ser até 20% mais baratos do que em seus nobres vizinhos Mooca e Tatuapé, de acordo com informações publicadas pela Folha de São Paulo. O valor médio do metro quadrado no bairro Belém varia entre R$ 5 mil a R$ 7,7 mil.
O bairro do Belém está entre os dez bairros mais valorizados da zona leste da capital, um motivo a mais para atrair pessoas que procuram apartamentos em São Paulo.

Infraestrutura e opções de lazer

As ruas do bairro do Belém são repletas de facilidades para seus moradores. O comércio de rua é bastante desenvolvido e é possível encontrar quase que qualquer coisa nas lojinhas que se espalham pela extensão das ruas e avenidas do bairro.
A expansão do comércio ocorreu, principalmente, pela chegada das estações do metrô da linha 3 (vermelha). Além disso, colégios, agências bancárias, supermercados e outras conveniências também fazem parte da paisagem urbana do bairro.
Os moradores do bairro são, portanto, bastante abastecidos quanto às suas necessidades. De qualquer forma, a proximidade ao centro garante uma alternativa de comércio farto aos residentes do Belém.
O Belém é a base de uma das maiores e mais bem equipadas unidades do Sesc da capital paulista, o Sesc Belenzinho. A unidade conta quadras, espaços para shows, teatros, piscinas, áreas para piqueniques, etc, distribuídos em 50 mil m².
Além do Sesc, o bairro ainda abriga o Parque Estadual do Belém (Parque Estadual Manoel Pitta), com mais de 210 mil m². O parque possui áreas verdes para piqueniques, quadras poliesportivas, ciclovia, pista de corrida, pista de skate, vários espaços para performances artísticas, entre outros.
O Parque Estadual do Belém hospeda, também, uma Etec (Escola Técnica Estadual) e uma área reservada para a construção de uma biblioteca na mesma dimensão da Biblioteca São Paulo, situada no Parque da Juventude.
As opções de lazer do bairro também se estendem aos bairros adjacentes: o Tatuapé, a Mooca e o Jardim Análio Franco, por exemplo, estão repletos de bares, shopping centers, outros parques e áreas verdes.
É por tudo isso que, provavelmente, o Belém tem sido o bairro favorito de muita gente, especialmente os jovens.
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