Os critérios de escolha que envolvem o aluguel de casas em uma cidade como o Rio de Janeiro (RJ) são, certamente, particulares. Mas, de acordo com os Dados do Mercado Imobiliário do VivaReal (DMI-VivaReal), é possível identificar os tipos de imóveis mais buscados por metragem, número de quartos e outras variações que caracterizam tal busca.
Esses dados podem ser úteis para quem está buscando uma casa na cidade, para que tenha noção melhor dos preços e das características dos imóveis que pode encontrar facilmente.
Conheça abaixo os parâmetros mais comuns utilizados para escolher imóveis para alugar no Rio de Janeiro!
Ao analisar os dados de oferta e demanda do DMI-VivaReal, é possível verificar que, comparando a oferta e a demanda de imóveis no terceiro trimestre de 2016, temos os seguintes dados:
Esses dados sofrem algumas alterações no momento atual, quando a metragem do imóvel é levada em consideração. Veja abaixo:
As informações mostram que enquanto a procura por imóveis menores é maior do que a oferta, há uma inversão para os imóveis maiores: há mais deles disponíveis do que pessoas para ocupá-los.
Um dos principais critérios para o aluguel de casas no Rio de Janeiro é o bairro onde o imóvel está localizado. Os dez bairros mais procurados da cidade maravilhosa são:
Ao escolherem o imóvel pelo bairro, essas pessoas buscam por locais que combinem áreas residenciais com comércios diversificados e facilidades, para que não seja necessário o deslocamento para as provisões diárias.
Áreas verdes de fácil acesso e que possibilitem atividades ao ar livre, além do transporte, principalmente relacionado à distância entre o local de moradia e o trabalho, e a segurança, também são critérios levados em conta na escolha de um imóvel para alugar no Rio de Janeiro.
Outro parâmetro importante levado em consideração na hora da escolha de um imóvel para alugar é o valor médio cobrado. A Zona Sul possui os bairros com valores médios mais altos, enquanto que a Zona Norte, os mais baixos.
Veja abaixo os bairros mais caros de acordo com valor médio de aluguel por metro quadrado:
| Bairro | Valor médio de aluguel por m² |
| Ipanema (Zona Sul) | R$ 64,29 |
| Leblon (Zona Sul) | R$ 64,29 |
| Lagoa (Zona Sul) | R$ 50,00 |
| Jardim Botânico (Zona Sul) | R$ 46,98 |
| Gávea (Zona Sul) | R$ 46,63 |
| Botafogo (Zona Sul) | R$ 45,39 |
| Copacabana (Zona Sul) | R$ 44,44 |
| Flamengo (Zona Sul) | R$ 40,00 |
| São Conrado (Zona Sul) | R$ 37,63 |
| Laranjeiras (Zona Sul) | R$ 35,97 |
Quando comparados com as outras zonas da cidade, as médias de valores de aluguel por metro quadrado registradas no terceiro trimestre de 2016 são as seguintes:
Esse critério é utilizado para o aluguel de casas no Rio de Janeiro no caso das famílias. É preciso procurar um imóvel que acomode os membros de uma família confortavelmente. Portanto, levando esse dado como prioritário, veja abaixo os tipos de imóveis para aluguel mais procurados.
Diga para nós nos comentários: Qual o seu critério para aluguel de casas no Rio de Janeiro?
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