Um bom imóvel é aquele que possui um bom acabamento de obra, isto é, que possui todas as características planejadas no projeto de construção. Inclusive, beleza, elegância, funcionalidade fazem parte dos aspectos de um imóvel novo ou reformando, indicando se houve qualidade no acabamento.
Por isso, se você está comprando ou reformando uma casa ou apartamento, é muito importante que entenda mais sobre acabamento de obra. Continue a leitura e veja tudo o que você precisa entender sobre o tema aqui, no blog do Viva Real!
O acabamento de obra refere-se às etapas finais do processo de construção ou reforma de um imóvel. Basicamente, é a fase em que os detalhes finais são adicionados, tornando a obra habitável, funcional e esteticamente agradável antes de ser entregue ao proprietário.
A fase de acabamento da obra é uma das mais cruciais para a conclusão de um projeto, pois é nessa fase que a construção adquire seu aspecto final e se torna um ambiente pronto para uso, finalizando o imóvel em que as pessoas habitarão.
Em função disso, é importante planejar e executar uma obra em fase de acabamento com cuidado, garantindo qualidade, durabilidade e atendendo às necessidades e preferências dos proprietários ou inquilinos do espaço. A seguir, vamos ver quais são as etapas dessa fase da obra ou reforma.
Também chamada de finalização de obra, existem várias etapas de acabamento de obra. Por mais que seja a fase final, o acabamento não é tão rápido quanto parece, já que exige muito cuidado e atenção. As principais etapas são:
Uma das etapas mais importantes é a de revestimento de pisos. Para garantir um bom resultado, é necessária a execução de um contrapiso de qualidade para todos os cômodos ficarem corretamente nivelados.
O contrapiso é uma camada de argamassa que vai embaixo do piso e serve principalmente para corrigir imperfeições na superfície. Após ser preparado, o piso recebe o revestimento, que pode ser feito de vários materiais, como:
Em seguida, é feito o revestimento de parede, como pintura, azulejos, painéis de madeira, entre outros. Essa é considerada a última etapa de um acabamento da obra. Contudo, isso não significa que seja a etapa mais fácil e rápida — muito pelo contrário!
Por fim, as pinturas em geral englobam a aplicação de tinta nas paredes, tetos e outras superfícies, melhorando a aparência e a proteção do interior e do exterior do imóvel.
Também faz parte do acabamento de obra a fase de finalizar os forros do imóvel. Eles podem ser de diferentes materiais, como gesso ou PVC. Em geral, os forros são utilizados para esconder vigas, dutos e instalações elétricas, proporcionando um acabamento estético e uniforme ao teto.
As esquadrias são as aberturas do imóvel, como portas, janelas e portões. Elas desempenham funções tanto estéticas quanto práticas, proporcionando acesso, iluminação natural, ventilação e segurança aos espaços.
Os tipos mais comuns de materiais utilizados em esquadrias são o alumínio, o PVC, a madeira e o aço. Ao escolher as esquadrias para um imóvel, considere fatores como isolamento acústico e térmico, segurança, durabilidade, manutenção, estética e funcionalidade.
Outro ponto importante da finalização de obra é a instalação de pontos de luz, interruptores, tomadas, encanamentos, torneiras, chuveiros, entre outros. Esses itens fornecem energia elétrica e água potável ao espaço, cumprindo também uma função estética.
Além dessas fases de acabamento de obra mais comuns que listamos acima, existem outros pontos que compõem essa etapa da construção. Por exemplo, detalhes como rodapés, molduras, luminárias, persianas e outros elementos decorativos finalizam o espaço.
Também estão inclusos nessa etapa o mobiliário e os acessórios. A instalação de armários embutidos, bancadas, louças sanitárias, metais sanitários, espelhos e cortinas, por exemplo, faz parte do acabamento.
Em princípio, todas as etapas de uma obra em fase de acabamento devem ser realizadas com muito cuidado para evitar danos na estrutura ou erros que diminuam a vida útil da reforma.
Por esse motivo, para ter um resultado incrível, com muita qualidade e, acima de tudo, segurança, escolher bons profissionais para reformar seu lar é fundamental. Também é primordial comprar materiais de primeira qualidade.
Selecionar os melhores acabamentos para a sua casa é um trabalho e tanto, mas também pode ser um momento bastante agradável. Aproveite para buscar itens que deixem seu lar com a sua cara. Além da estética, procure principalmente qualidade, durabilidade e funcionalidade.
E aí, o que achou das nossas dicas? Agora que você já sabe tudo sobre acabamento de obra e a importância dessa etapa em qualquer tipo de reforma, continue navegando pelo Viva Real!
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