com 1 Quarto à venda, 600m² - Higienópolis

Casa Residencial/Comercial à Venda – Localização Nobre entre Av. Angélica e Av. Paulista Apresentamos uma oportunidade única no coração de São Paulo: um imóvel versátil e imponente, ideal tanto para uso residencial de alto padrão quanto para fins comerciais ou corporativos. Localizado na Rua Minas Gerais, esquina com a Rua Novo Horizonte, o imóvel está a apenas uma quadra da Avenida Angélica e duas quadras da Avenida Paulista, em uma das áreas mais valorizadas e estratégicas da cidade. Com 700m² de terreno e 600m² de área construída, essa propriedade se destaca pela sua amplitude, localização privilegiada e inúmeras possibilidades de aproveitamento. O terreno possui 20 metros de frente, o que permite excelente visibilidade e fácil acesso um diferencial para quem busca um endereço de prestígio. Ideal para: Clínicas médicas, odontológicas e de estética Escritórios de advocacia, contabilidade e consultorias Espaços corporativos e coworkings Galerias de arte, showrooms e ateliês Moradia de alto padrão com projeto personalizado Destaques do imóvel: Estrutura sólida e bem distribuída, pronta para modernização Possibilidade de ampliação — um bom projeto arquitetônico pode aprovar até 700m² de área construída Amplo recuo frontal e lateral, ideal para paisagismo ou estacionamento Região com **infraestrutura completa, segurança e alto fluxo de pedestres e veículos Fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Paulista, Av. Consolação e Rua da Consolação Próximo a estações de metrô, restaurantes renomados, bancos, hospitais e centros empresariais Viver ou empreender aqui é sinônimo de status, conveniência e valorização constante. Uma propriedade rara, em uma esquina icônica, com potencial para se tornar um endereço de destaque em São Paulo. *IPTU sob consulta* Agende sua visita!