Consolação
Tradicional bairro paulistano que combina história, cultura e localização privilegiada no centro expandido.
0,0 km de HigienópolisValor médio para comprar imóveis
R$ 739.950
Cond. R$ 1.167 • IPTU R$ 187
Rua Doutor Gabriel dos Santos
A partir deR$ 5.128.505
Rua Pará, Consolação, São Paulo
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.235
Rua Goiás
R$ 270.000
Cond. R$ 782 • IPTU R$ 329
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 480.000
Cond. R$ 2.134 • IPTU R$ 1.055
Avenida Angélica
R$ 545.000
Cond. R$ 1.736 • IPTU R$ 704
Rua Mato Grosso
R$ 460.000
Cond. R$ 985 • IPTU R$ 360
Avenida Angélica
R$ 320.000
Cond. R$ 993 • IPTU R$ 380
Rua Marquês de Itu
R$ 8.500.000
Rua Piauí, Higienópolis, São Paulo
R$ 250.000
Cond. R$ 859 • IPTU R$ 497
Avenida Angélica
R$ 995.000
Cond. R$ 2.046 • IPTU R$ 389
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 450.000
Cond. R$ 1.799 • IPTU R$ 394
Rua Maranhão
R$ 12.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.000
Rua Professor Ernest Marcus
R$ 380.000
Cond. R$ 837 • IPTU R$ 116
Rua Itacolomi
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.038 • IPTU R$ 120
Rua Dona Veridiana
R$ 320.000
Cond. R$ 792 • IPTU R$ 3.900
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 949.000
Cond. R$ 2.050 • IPTU R$ 400
Rua Doutor Veiga Filho
R$ 340.000
Cond. R$ 726 • IPTU R$ 321
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 260.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 400
Avenida Angélica
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.032 • IPTU R$ 773
Avenida Angélica
R$ 320.000
Cond. R$ 797 • IPTU R$ 286
Avenida Angélica
R$ 250.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 100
Rua Maranhão
R$ 400.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 1.420
Rua Tupi
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.235 • IPTU R$ 4.173
Avenida Higienópolis
R$ 720.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 603
Rua Mato Grosso
R$ 742.000
Cond. R$ 1.873 • IPTU R$ 307
Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 849.950
Cond. R$ 2.242 • IPTU R$ 5.993
Rua São Vicente de Paulo
R$ 420.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 412
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 277.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 3.083
Rua Dona Antônia de Queirós
R$ 500.000
Cond. R$ 1.103 • IPTU R$ 454
Avenida Angélica
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Higienópolis é um bairro nobre de São Paulo, marcado por edifícios modernos e clássicos, que abrigou no século XIX palacetes dos barões do café. Está localizado próximo de instituições culturais, parques, universidades, consulados, hotéis, museus, teatros, restaurantes e muitos outros. Uma estrutura que atrai as pessoas para procurarem imóveis em Higienópolis.
O bairro, onde morou a pintora modernista Tarsila do Amaral, conta com o oitavo maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade. É classificado como zona de valor A, sendo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Mesmo assim os imóveis à venda em Higienópolis são muito desejados.
Com muita área verde, Higienópolis abriga diversos parques: a Buenos Aires, a Praça Esther Mesquita, a Praça Vilaboim, a Praça Humberto de Campos e a Praça Marechal Cordeiro de Farias no final da Avenida Paulista. Outra particularidade do bairro é oferecer muitas instituições de ensino da cidade, como a Universidade Mackenzie, FAAP, o Instituto Europeo di Design e Escola Pan-americana de Artes.
Na área da saúde estão o Hospital Samaritano e Sabará. Completando a ampla infraestrutura de Higienópolis, ainda há o Shopping Pátio Higienópolis e incríveis restaurantes das mais diferenciadas especialidades gastronômicas. O bairro possui vários supermercados, feiras, lojas de setores diversos.
Para quem se interessar na compra e venda de imóveis em Higienópolis, as vias de acesso são as avenidas Higienópolis, Angélica e Paulista.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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