Apartamento com 1 Quarto à venda, 31m² - Água Branca

Apartamento localizado na Rua Torres da Barra, 347 Água Branca São Paulo/SP CEP 05037-055, situado no 11º andar, com aproximadamente 31 m² de área útil, composto por sala com armário de chão, nicho e prateleiras, rodateto em gesso, quarto com armário planejado e rodateto, banheiro com box, gabinete planejado e nicho embutido no espaço do box, cozinha com bancada estendida em granito, armário e gabinete planejados, fogão cooktop embutido, depurador e divisória de vidro, área de serviço com armário aéreo e tela de proteção em todos os cômodos. O imóvel não possui vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para melhor compreensão do espaço e serão parte da aquisição apenas os itens mencionados na descrição. O condomínio tem valor aproximado de R$ 387,00, acrescido de água em torno de R$ 75,00 a R$ 85,00, gás entre R$ 20,00 e R$ 30,00 e seguro contra incêndio. Conta com portaria 24 horas, áreas ajardinadas, minimercado 24 horas, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localização, em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2900, a poucos passos dos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras. A região está passando por uma transformação importante por conta da futura Linha Laranja do Metrô, prevista para 2027/2028: onde tem metrô chegando, os prédios começam a subir e a infraestrutura ganha força, é exatamente o que já está acontecendo por ali. O imóvel fica a cerca de 650 metros de um ponto de ônibus com linhas diretas para Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro (Google Maps). Para quem prefere a CPTM, a Estação Água Branca fica entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades você encontra a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes (que tem Carrefour Express e farmácia) e também duas feiras tradicionais: toda quinta-feira, no final da tarde e início da noite, rola uma feira com várias barracas de comida, frutas e outros produtos; aos sábados pela manhã, acontece outra feira, menor, focada em frutas e com a famosa barraca de pastel. Além disso, há a conveniência do Posto Ipiranga a 750 metros e o Assaí na Ponte da Freguesia do Ó/Marquês de São Vicente a aproximadamente 2 km. -