Apartamento com 1 Quarto à venda, 31m² - Água Branca

Localizado no 3º andar, possui 31 m2 de área útil e não está mobiliado. Composto por sala (com painel, lustres pendentes), 01 dormitório (com armário modulado e 02 nichos de canto), banheiro (com box, chuveiro, parede revestida em pastilhas, armário planejado, gabinete planejado, janela, metais e chuveiro), cozinha (com armário, gabinete, paredes revestidas em pastilhas e tinta lousa) e área de serviço (com divisão de ambiente e armários aéreos). Todas as janelas contêm rede de proteção. Não há vaga de garagem. Alguns itens presentes nas fotografias não serão parte do imóvel alugado, apenas os mencionados. Obs.: Não possui vaga de garagem. Venda: R$ 260.000,00 Documentação em ordem, aceitando como pagamento, financiamento bancário e FGTS. O imóvel possui localização estratégica, próximo à futura estação de metrô da linha laranja, com previsão de entrega para outubro de 2025. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24h, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Situado em uma rua sem saída com vigilância 24h, o imóvel conta com câmeras de monitoramento na rua e uma minifeira às quartas-feiras na calçada oposta. Está a 700 metros de um mercado localizado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, em uma travessa da Av. Marquês São Vicente, altura 2900, ao lado do CT São Paulo e Palmeiras. Fica a 16 a 20 minutos da estação de trem Água Branca, a 600 metros do ponto de ônibus com linhas para Metrô Barra Funda, Term. Pinheiros e Paissandu, e a 2,9 km do Metrô Barra Funda (15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta e 10 minutos de carro, fonte: Google Maps). Também está próximo da UNIP Marquês e do Parque Jardim das Perdizes (tem feira de quinta feira período da tarde para noite e sábado período da manhã). -