Apartamentos para venda com 1 quartos na Zona Oeste em Água Branca, 31 m²

Apartamento localizado na Rua Torres da Barra, 275, CEP: 05037-055, com 31 m2 de área útil, totalmente mobiliado, com vista para Lapa situado no 2º andar. Composto por sala (com armário planejado embutido), cozinha (com gabinete e armários planejados), área de serviço (com armário planejado aéreo e varal), dormitório (com armários planejados em formato "L") e banheiro (com gabinete planejado e box). Piso de madeira maciça pronto para uso na sala e escritório, feito de madeira Jatobá com 1 cm de espessura. Possui piso térmico, garantindo uma temperatura agradável no apartamento independentemente do clima externo. Durável e protegido com verniz próprio, não requerendo enceramento, sendo limpeza simples apenas com pano úmido. Sofá-cama, desempenhando perfeitamente ambas as funções, com colchão de casal e estrutura importada da Itália. Cortinas duplas sob medida, além de cortina blecaute em tecido. Eletrodomésticos pouco utilizados e em perfeito funcionamento: Geladeira Brastemp Frost Free de 375 litros (BRM45HB), Fogão Brastemp de 4 bocas (BFO4NAB), Microondas LG EasyClean de 23 litros (MS2355R), Lava e Seca LG Smart Care Prime Touch de 11 kg para lavagem e 6 kg para secagem (WD11WP6), Smart TV Philips Full HD LED (43PFG5813/78), DVD Philips (DVP2850) e Chuveiro Eletrônico Lorenzetti Loren Shower Ultra com controle independente de temperatura. Diversos utensílios domésticos, incluindo panelas de inox Tramontina, liquidificador Britania Diamante 800 (novo), panela elétrica Philco PH5 Visor Glass (nova), talheres Tramontina, copos e pratos. Observação: As fotografias foram ampliadas para melhor visualização do espaço e não possui vaga de garagem. O valor do condomínio exibido inclui a parcela referente à pintura da fachada no valor de R$ 45,11, correspondente à parcela 21/24, e não está incluso água nem gás, que é rateado entre os moradores, média de água R$ 75,00 a R$ 85,00, média de gás R$ 20,00 a R$ 30,00. Além disso, o IPTU do apartamento está isento para o exercício de 2024. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localização em travessa da Avenida Marquês de São Vicente, próxima aos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras, com valorização em curso pela futura Linha Laranja do Metrô prevista para 2027 ou 2028. Ponto de ônibus a aproximadamente 500 a 600 metros com linhas diretas para Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu, Estação Barra Funda a 2,9 km com tempos médios de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, Estação Água Branca da CPTM entre 20 e 25 minutos. Próximo à UNIP Marquês, ao Parque Jardim das Perdizes com comércio de conveniência, a uma feira gastronômica às quintas no fim da tarde e a uma feira menor aos sábados pela manhã, além de Posto Ipiranga a cerca de 750 metros e Assaí Atacadista nas imediações. -