Apartamento com 1 Quarto à venda, 31m² - Água Branca

Apartamento situado na Rua Torres da Barra, 275, na Água Branca no 5º andar, com vista para a frente do prédio (sol da manhã), são 31 m² de área útil, contendo sala (bancada para trabalho e armário aéreo planejados, 02 ventiladores de teto, painel/rack, mesa/bancada de granito com armário embutido planejado), 01 dormitório (com armários planejados em formato de L), banheiro (com box, gabinete e armário aéreo com espelho planejados, suportes/acessórios e chuveiro), cozinha (com gabinete e armário aéreo planejados) e área de serviço (com dois armários aéreos sendo um planejado, um modulado, varal retrátil e divisão de ambiente de vidro). Obs.: Não possui vaga de garagem, e alguns itens presentes nas fotografias não farão parte do imóvel adquirido, apenas os mencionados. As fotografias foram ampliadas para melhor compreensão do espaço. O valor exibido do condomínio não inclui água e gás, que são rateados entre os condôminos. A média de consumo de água varia de R$ 70,00 a R$ 80,00, e a média de gás é de R$ 25,00 a R$ 35,00. O valor do condomínio exibido é de R$ 351,00. O condomínio é ajardinado e possui portaria 24h, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localização, em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2900, a poucos passos dos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras. A região está passando por uma transformação importante por conta da futura Linha Laranja do Metrô, prevista para 2027/2028: onde tem metrô chegando, os prédios começam a subir e a infraestrutura ganha força, é exatamente o que já está acontecendo por ali. O imóvel fica a cerca de 650 metros de um ponto de ônibus com linhas diretas para Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro (Google Maps). Para quem prefere a CPTM, a Estação Água Branca fica entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades você encontra a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes (que tem Carrefour Express e farmácia) e também duas feiras tradicionais: toda quinta-feira, no final da tarde e início da noite, rola uma feira com várias barracas de comida, frutas e outros produtos; aos sábados pela manhã, acontece outra feira, menor, focada em frutas e com a famosa barraca de pastel. Além disso, há a conveniência do Posto Ipiranga a 750 metros e o Assaí na Ponte da Freguesia do Ó/Marquês de São Vicente a aproximadamente 2 km. -