Apartamento com 1 Quarto à venda, 31m² - Água Branca

Apartamento Porteira Fechada no 12º andar do condomínio Barra Viva c/ vista para a Lapa e recebe o sol da tarde. Com uma área útil de 31 m², ele é composto por uma sala com móveis planejados, sofá, rack, TV, spots embutidos, mesa planejada, nichos e armário planejado, além de dois lustres pendentes. A cozinha possui armário aéreo e gabinete planejados geladeira, fogão, enquanto a área de serviço inclui divisão de ambiente, gabinete e armário aéreo planejados máquinalava e seca, além de um varal. O dormitório conta com um armário planejado, ventiladorde teto e cama e o banheiro está equipado com gabinete, armário com nichos e espelho planejados, box, chuveiro e suportes. Observação: Ficara tudo que esta nas fotos e video, Sem vaga de garagem, água e gás, que são rateados entre os condôminos. A média de custo da água varia de R$ 60,00 a R$ 70,00, e a média do gás é de R$ 15,00 a R$ 25,00. O imóvel está estrategicamente localizado próximo à futura estação de metrô da linha laranja, com entrega prevista para outubro de 2026. O condomínio oferece uma série de comodidades, como portaria 24h, minimercado (aberto 24/7), salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Além disso, a propriedade está situada em uma rua sem saída, com um vigilante 24h percorrendo a rua de moto. Há também três postes com câmeras de monitoramento e uma mini feira às quartas-feiras na calçada do lado oposto. O imóvel encontra-se a 600 metros de um mercado na rua de trás, na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, e está localizado em uma travessa da Av. Marquês São Vicente, altura 2900, ao lado do CT São Paulo e Palmeiras. Além disso, está a apenas 550 metros do ponto de ônibus com conexões para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A distância até o Metrô Barra Funda é de 2,9 km, com opções de transporte público que levam 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta e 10 minutos de carro, de acordo com o Google Maps. A localização também é conveniente para aqueles que frequentam a UNIP e o Parque Jardim das Perdizes. -