Apartamento com 1 Quarto à venda, 31m² - Água Branca

Apartamento localizado na Rua Torres da Barra, 347, CEP 05037-000, situado no 14º andar com aproximadamente 31 m² de área útil. O imóvel é composto por sala com painel modulado, televisão, sofá retrátil, mesa de apoio, aparador, conjunto de mesa com três cadeiras estilo Eames Eiffel e cortina. A cozinha conta com armários planejados, incluindo nicho para micro-ondas e gabinete, além de geladeira, micro-ondas, fogão de quatro bocas e purificador de água. A área de serviço possui divisão de ambiente por porta de vidro, armário aéreo planejado, máquina de lavar e varal. O quarto dispõe de marcenaria planejada, com armário aéreo, armário com porta de correr, duas mesas de canto, cabeceira com cama box de casal e espelho. O banheiro conta com gabinete planejado, espelho, suportes instalados, box de vidro e chuveiro. O imóvel conta com duas vagas de garagem demarcadas. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. Na venda, permanecerão todos os itens mencionados na descrição, incluindo os móveis planejados e os eletrodomésticos. O valor aproximado do condomínio é de R$ 468,52, contemplando taxa condominial, fundo de reserva e ronda externa, além dos rateios de água e gás do apartamento, lançados no boleto do condomínio. O IPTU é isento para o exercício de 2026. O condomínio dispõe de áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localizado em travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2900, próximo aos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras. A região está em processo de transformação, impulsionada pela futura Linha Laranja do Metrô, com previsão de entrega entre 2027 e 2028. A cerca de 650 metros, há ponto de ônibus com linhas diretas para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a aproximadamente 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro. A Estação Água Branca da CPTM fica entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades, encontram-se a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes, uma unidade do Carrefour Express, farmácia, feira livre às quintas-feiras no fim da tarde e aos sábados pela manhã, além de um posto Ipiranga a cerca de 750 metros e o Assaí, na Ponte da Freguesia do Ó, a aproximadamente 2 km. -