Apartamento com 1 Quarto à venda, 28m² - Barra Funda

Apartamento HIS-1 localizado na Rua Rubens Porta Nova, nº 166, no bairro Várzea da Barra Funda. Com vista para copas de árvores, situado no 10º andar e com aproximadamente 28 m², o imóvel possui sala integrada à cozinha e à área de serviço, varanda e uma suíte. A sala conta com trilho com spots direcionáveis. A cozinha dispõe de marcenaria planejada, com armários aéreos, incluindo nicho para micro-ondas, além de gabinete com bancada estendida em granito, fogão de indução e coifa. Ao lado, a área de serviço segue o mesmo padrão de marcenaria da cozinha, bancada de granito, armários superiores e com espaço para máquina de lava e seca. A varanda possui tela de proteção. O quarto conta com ventilador de teto. O banheiro dispõe de espelho, gabinete planejado, suportes instalados, box de vidro e chuveiro elétrico. O imóvel não possui vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. Na venda, permanecerão apenas os móveis planejados. O valor do condomínio é de aproximadamente R$ 270,47, contemplando a taxa condominial e o fundo de reserva, além dos consumos individuais de água e gás do apartamento, água e energia das áreas comuns (rateados entre as unidades) e o IPTU do terreno, atualmente cobrado no boleto de condomínio, podendo haver alterações nos valores a qualquer momento, especialmente após eventual desmembramento do IPTU pela prefeitura. A estrutura condominial conta com bicicletário, brinquedoteca, minimercado, churrasqueira, espaço pet care, piscina adulto, praças, sala de ginástica, sala de estudo, salão de festas, salão de jogos e portaria 24 horas. O Condomínio Reserva está localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Barra Funda, com excelente infraestrutura e mobilidade. A poucos minutos do Terminal Intermodal Palmeiras, Barra Funda, que integra metrô, CPTM e terminal rodoviário, oferece fácil acesso às principais regiões da cidade pelas avenidas Marquês de São Vicente, Ordem e Progresso e Marginal Tietê. O entorno conta com ampla variedade de comércios, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e serviços essenciais, além da proximidade com os shoppings West Plaza e Bourbon, Allianz Parque, polos corporativos, universidades e importantes pontos da zona oeste. Uma localização moderna e funcional, ideal para quem busca praticidade, conveniência e qualidade de vida no dia a dia. -