Apartamento com 1 Quarto à venda, 29m² - Brooklin

Apartamento quitado, localizado em torre não residencial, em andar alto, com 29 m2, composto por 1 quarto e 1 banheiro. Prédio novo, entregue em 2024. Imóvel mobiliado e atualmente operando no Airbnb, já gerando renda. A rentabilidade bruta média nos últimos 8 meses foi de R$ 6.000,00 por mês. A rentabilidade operacional mensal, descontando taxa da plataforma e custos de limpeza, está em torno de R$ 4.000,00 por mês. Valor de venda: R$ 395.000 Valor líquido, já descontando 6% de comissão: R$ 371.300 Margem de negociação: até 5% Condomínio: R$ 820,00 por mês IPTU: R$ 90,00 por mês O condomínio oferece excelente estrutura de lazer, com espaço gourmet com churrasqueira nas áreas comuns, inclusive equipado com máquina de gelo. Conta ainda com piscina externa e endless pool coberta, solarium com área de deck e descanso, playground e quadra recreativa para prática de esportes variados. Excelente oportunidade para investidor que busca imóvel novo, já mobiliado e com operação ativa em locação de curta temporada. -