Apartamento com 1 Quarto à venda, 33m² - Butantã

O imóvel está localizado no bairro Butantã com 33 metros quadrados com 1 quarto e 1 banheiro (vaga locação) Pronto para Morar - contrapiso - DIRETO COM A CONSTRUTORA. A máquina de yield da Zona Oeste. O mercado imobiliário da região sofreu uma mudança drástica: com as novas regras de zoneamento e o direcionamento massivo de terrenos para habitação de interesse social (HIS), a construção de estúdios de mercado residencial livre foi severamente bloqueada. O resultado? Uma escassez forçada que gerará uma carência brutal por esse tipo de imóvel exatamente onde a demanda mais cresce, uma oportunidade pronta para rentabilizar, posicionada estrategicamente no nó de conectividade mais valioso do vetor oeste. O Ativo Blindado contra a Escassez do Mercado Investir aqui significa deter um produto imobiliário altamente cobiçado e protegido pelas barreiras de oferta do novo Plano Diretor de São Paulo. A Equação Perfeita da Demanda Reprimida O Bloqueio do HIS: Com a nova legislação restringindo novos projetos residenciais compactos de mercado livre na região, quem possuir um ativo pronto, controlará os preços de locação de um público órfão de lançamentos similares. A Máquina do R2V (Ready to Venture / Pronto para Rentabilizar): Sem o risco ou a espera de obras. O imóvel está pronto para entrar nas plataformas de gestão digital (como Housi, Charlie ou no fluxo próprio de Short/Long Stay) e gerar fluxo de caixa imediato. Localização Tríplice: USP, Faria Lima e Jockey O Butantã atende simultaneamente aos três maiores polos geradores de renda e fluxo de pessoas de São Paulo: Pé no Metrô e na USP: A apenas passos da estação Butantã da Linha Amarela e do Portão 1 da USP. Um fluxo perene de estudantes de pós-graduação, pesquisadores, médicos do complexo HC e professores com alto poder aquisitivo. A Extensão da Faria Lima: Cruzando a Ponte Eusébio Matoso em minutos, o seu inquilino está no coração financeiro do país. O projeto funciona como o refúgio inteligente para os jovens profissionais do ecossistema da Faria Lima que buscam um custo-benefício superior ao m² de Pinheiros a 100 metros do metrô Butantã. Eixo Jockey Club: Proximidade com o Jockey, Parque Mario Covas, Parque do Povo, nova infraestrutura de lazer e parques da Marginal Pinheiros, atraindo um público focado em lifestyle e mobilidade ativa. Eficiência de Gestão: Condomínio com infraestrutura compacta e inteligente, desenhado para manter o custo fixo baixo e maximizar a margem líquida do seu rental yield. Liquidez de Saída: Compactos em hubs de transporte com oferta bloqueada por lei tornam-se, historicamente, os ativos mais rápidos de comercializar no mercado secundário. O cenário mudou, a oferta travou e a demanda continua acelerando. Esse é o ativo certo, na hora certa, pronto para performar na sua carteira. Aproveite a janela de oportunidade antes do reajuste de escassez. Entre em contato para detalhes.