Apartamento com 1 Quarto à venda, 77m² - Butantã

Se você busca praticidade, mobilidade inteligente e um excelente investimento imobiliário na Zona Oeste de São Paulo, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado no coração do Butantã, este apartamento une a facilidade de fazer tudo a pé com o conforto de uma planta moderna e muito bem distribuída.📐 O Apartamento: Praticidade e ConfortoÁrea Privativa: 77 m² otimizados e com excelente aproveitamento de espaço.Dormitórios: 1 suíte confortável e privativa, ideal para solteiros, casais ou para quem busca um ótimo ativo para locação.Vagas de Garagem: 1 vaga de garagem demarcada.Diferencial: Planta com ótima iluminação natural, ventilação e versatilidade nos ambientes.📍 Localização Estratégica e Acessibilidade ImbatívelMorar na Rua Camargo é sinônimo de conexão total com a cidade. Você estará cercado por uma infraestrutura completa de transportes, comércio e lazer:Mobilidade Urbana e Acessos: A pouquíssimos passos da Estação Butantã (Linha 4-Amarela do Metrô) e do Terminal de Ônibus Butantã, permitindo acesso rápido à Avenida Paulista, Centro e Pinheiros em minutos. Facilidade de acesso de carro à Avenida Vital Brasil, Avenida Rebouças, Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares.Proximidade com a USP: Localização privilegiada ao lado do portão principal da Universidade de São Paulo (USP), tornando o imóvel altamente cobiçado também para estudantes, professores e pesquisadores (excelente liquidez para investidores).Educação de Alto Padrão: Região vizinha a colégios tradicionais e renomados da Zona Oeste, como o Colégio Albert Sabin e a Escola Politécnica.Saúde e Cuidados: Próximo a importantes centros médicos e hospitais de excelência, além de clínicas e laboratórios de referência no entorno da Vital Brasil e Pinheiros.Comércio e Serviços: Infraestrutura completa para fazer tudo a pé. O entorno oferece supermercados (Pão de Açúcar, Carrefour Express, Swift), farmácias 24h, agências bancárias, academias modernas e as charmosas padarias da região.Lazer e Gastronomia: A poucos minutos da vibrante vida noturna e dos badalados restaurantes e bares de Pinheiros e da Vila Madalena. Para quem curte esportes e contato com a natureza, a proximidade com a Praça da USP e o Parque Villa-Lobos oferece o cenário ideal para caminhadas e lazer ao ar livre.🏢 Infraestrutura do CondomínioO condomínio oferece uma estrutura moderna, segura e focada na rotina dinâmica de quem escolhe o bairro:Portaria com segurança e controle de acesso 24h.Áreas de convívio social e lazer prontas para o dia a dia.Ambientes integrados que oferecem um condomínio com custo-benefício inteligente.🟩 Excelente oportunidade para moradia ou investimento com alta taxa de retorno!Agende uma visita e venha conhecer de perto esse imóvel estratégico.