Apartamento com 1 Quarto à venda, 29m² - Campo Belo

📍 Highlights Campo Belo – São Paulo/SP 📌 Cruzamento da Av. Bandeirantes com Av. Ver. José Diniz ✈️ Próximo ao Aeroporto de Congonhas 🏢 Torre Não Residencial – ideal para locação de curta temporada 📐 Detalhes do imóvel • 29 m² • 12º andar • 1 dormitório • 1 banheiro • Mobiliado • Prédio novo (entregue em 2024) • Apartamento quitado • Aceita pet Condomínio com: Academia | Lavanderia coletiva | Coworking Condomínio protegido por grades. 💵 Condomínio: R$ 820 💵 IPTU: R$ 90 📊 RENTABILIDADE COMPROVADA Imóvel já operando no Airbnb: • Média bruta (8 meses): R$ 6.000/mês • Média líquida operacional: R$ 4.000/mês 📈 Renda líquida anual estimada: R$ 48.000 📈 Rentabilidade aproximada: 12,3% ao ano 📈 Payback estimado: cerca de 8 anos Produto com fluxo de caixa ativo e histórico comprovado. 💰 Valor de venda: R$ 390.000 Investimento pronto, sem obra, sem período de implantação e com demanda consolidada pela localização estratégica. 📲 Entre em contato para acesso ao link do Airbnb e mais detalhes da performance.