Apartamento com 1 Quarto à venda, 60m² - Centro

# APARTAMENTO DE 1 QUARTO EM ANDAR ALTO NO CENTRO DE BELO HORIZONTE **Excelente oportunidade para morar ou investir no coração de Belo Horizonte, em uma localização privilegiada, com ampla variedade de comércio, serviços e transporte público ao redor.** Apartamento de **1 quarto em andar alto**, com uma planta diferenciada e área interna maior que a maioria dos imóveis dessa configuração. O apartamento possui sala ampla dividida em dois ambientes, cozinha, banheiro espaçoso e um nicho que pode ser utilizado como escritório, proporcionando praticidade para quem trabalha ou estuda em casa. Conta ainda com dois armários com prateleiras, oferecendo um bom espaço para organização. ### O PRÉDIO Edifício tradicional, com **portaria física 24 horas**, porteiro e elevadores, proporcionando segurança e comodidade aos moradores. A localização em rua plana é outro diferencial, facilitando o acesso a pé a toda a região central. ### PLANTA COM GRANDE POTENCIAL Apesar de ser um apartamento de 1 quarto, seu tamanho e distribuição interna são superiores ao padrão encontrado atualmente nesse tipo de imóvel. Uma pequena reforma e uma boa adaptação da planta podem possibilitar a transformação do imóvel em um **apartamento de 2 quartos**, agregando ainda mais valor e funcionalidade à propriedade. ### LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está localizado no **miolo da área central de Belo Horizonte**, a poucos metros da Praça Sete de Setembro e cercado por uma enorme variedade de comércio e serviços. Na porta e nas proximidades do prédio é possível encontrar farmácias, lanchonetes, lojas de calçados, roupas, eletrodomésticos e diversos prestadores de serviços. A região também oferece grande variedade de restaurantes e está a pouca distância do **Mercado Central de Belo Horizonte**, um dos principais pontos turísticos e gastronômicos da cidade. Outro destaque é a proximidade com a tradicional **Galeria do Ouvidor**, localizada a poucos metros do imóvel. ### TRANSPORTE E MOBILIDADE A localização oferece excelente facilidade de deslocamento, com diversos pontos de ônibus urbanos nas proximidades e acesso a dezenas de linhas. O imóvel também está a poucos metros das estações do **MOVE na Avenida Paraná**, facilitando o acesso a diferentes regiões de Belo Horizonte e da Grande BH. ### UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE Um apartamento com **ótima metragem para 1 quarto, andar alto, portaria 24 horas, rua plana e uma localização extremamente central**, cercado por comércio, serviços, restaurantes e transporte. **Excelente opção para quem deseja morar no Centro de Belo Horizonte ou para investidores que procuram um imóvel com localização estratégica e grande potencial de valorização.**