Santa Tereza
Bairro histórico e boêmio de Belo Horizonte, Santa Tereza combina charme arquitetônico com intensa vida cultural.
0,0 km de CentroValor médio para comprar apartamento
R$ 660.000
Cond. R$ 610 • IPTU R$ 124
Avenida Augusto de Lima
A partir deR$ 436.513
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte
R$ 380.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 70
Praça Rui Barbosa
R$ 400.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 158
Rua dos Tupis
R$ 820.000
Cond. R$ 1.029 • IPTU R$ 387
Rua dos Guajajaras
R$ 345.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 130
Rua São Paulo
R$ 510.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Avenida Augusto de Lima
R$ 620.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Espírito Santo
A partir deR$ 708.989
Rua Pernambuco, Boa Viagem, Belo Horizonte
R$ 2.800.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 600
Endereço não informado
R$ 560.000
Cond. R$ 806 • IPTU R$ 159
Endereço não informado
R$ 467.500
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Avenida Olegário Maciel
R$ 549.400
Cond. R$ 756 • IPTU R$ 2.019
Avenida Augusto de Lima
R$ 890.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 126
Rua dos Guajajaras
R$ 500.000
Cond. R$ 812 • IPTU R$ 149
Rua Rio de Janeiro
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pernambuco
R$ 280.418
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Rio de Janeiro
R$ 490.000
Cond. R$ 655 • IPTU R$ 155
Rua dos Tupis
R$ 2.750.000
Cond. R$ 2.955 • IPTU R$ 964
Rua Curitiba
R$ 500.000
Cond. R$ 796 • IPTU R$ 190
Avenida João Pinheiro
R$ 390.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 150
Rua dos Tamoios
R$ 1.095.000
Cond. R$ 1.117 • IPTU R$ 255
Rua dos Tupis
R$ 510.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Avenida Augusto de Lima
R$ 824.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 2.880
Avenida Afonso Pena
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 3.300
Rua Rio de Janeiro
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 2.423
Rua dos Tupis
R$ 1.347.609
Cond. R$ 1.021 • IPTU R$ 463
Rua Espírito Santo
R$ 1.113.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 400
Rua Rio de Janeiro
R$ 500.000
Cond. R$ 812 • IPTU R$ 149
Rua Rio de Janeiro
R$ 690.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 230
Avenida Augusto de Lima
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Comprar um apartamento no Centro de Belo Horizonte é uma oportunidade de unir praticidade, valorização e conveniência.
A região concentra a vida cultural e comercial da cidade, oferecendo imóveis que atendem desde quem busca um lar funcional até investidores em busca de rentabilidade com locação.
O centro também passa por constantes melhorias urbanas, o que torna os imóveis mais atrativos a longo prazo.
Viver no coração da capital mineira significa estar rodeado de opções para todos os estilos de vida. Quem gosta de movimento encontra restaurantes, bares, teatros e lojas a poucos passos de casa.
Para quem prefere comodidade, há mercados, farmácias e serviços acessíveis sem precisar sair de carro. Além disso, a vida cultural é intensa, com museus, praças e eventos que mantêm a região sempre viva.
O Centro de Belo Horizonte é uma das áreas mais bem conectadas da cidade. Linhas de ônibus, estações de metrô e vias rápidas garantem deslocamento fácil para outras regiões.
Para quem trabalha no centro, morar próximo ao emprego reduz tempo no trânsito e aumenta a qualidade de vida.
Leia também: Descubra o que verificar antes de comprar um imóvel novo.
No Viva Real, você encontra filtros personalizados que ajudam a comparar preços, metragens e localizações. A plataforma também oferece acesso a fotos, descrições detalhadas e contato direto com corretores e construtoras, agilizando sua busca.
Além disso, você pode salvar suas preferências e receber alertas de novos anúncios compatíveis com seu perfil.
Leia também: Comprar na Viva Real é seguro? Conheça as medidas de segurança da plataforma.
Antes de fechar negócio, faça uma análise financeira realista. Os preços variam conforme metragem, localização e estado do imóvel. Usar um simulador de financiamento pode mostrar qual parcela se ajusta melhor à sua renda mensal.
Teste agora o Simulador de Financiamento do Viva Real e descubra em poucos minutos o valor das parcelas do seu futuro apartamento no Centro de Belo Horizonte.
O preço médio dos apartamentos no Centro de Belo Horizonte varia entre R$ 250 mil e R$ 600 mil, dependendo do tamanho e da infraestrutura do prédio.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 580 apartamentos disponíveis para venda em Centro, Belo Horizonte - MG. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de apartamento em Centro, Belo Horizonte - MG é R$ 562.270, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 317.714 e R$ 1.730.812.
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Aproximadamente 42% dos apartamentos disponíveis para venda em Centro, Belo Horizonte - MG aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Centro, Belo Horizonte é de R$ 8.849 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 14.5% no preço por m².
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A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Centro, Belo Horizonte - MG é aproximadamente:
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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Centro, Belo Horizonte - MG:
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