Apartamento com 1 Quarto à venda, 83m² - Leblon

Fazemos parceria com imobiliárias e corretores autônomos. ----- Apartamento no Leblon. Rua Carlos Góis, tradição e conveniência a poucos passos da praia Com 83m², este apartamento surpreende pela amplitude pouco comum em unidades de 1 quarto no Leblon ? espaço equivalente ao de muitas plantas de 2 quartos da região, mas concentrado em ambientes generosos. O quarto principal comporta facilmente um closet ou escritório integrado, e a estrutura de serviço completa ? quarto, área e banheiro de serviço independentes ? soma versatilidade: hóspedes, home office, ateliê ou depósito, conforme a necessidade de quem mora. Conta ainda com vaga de garagem própria, item de alto valor na região, e condomínio com portaria 24 horas, salão de festas e playground. Rua Carlos Góis: uma das ruas mais tradicionais do Leblon A Rua Carlos Góis nasce na Rua Humberto de Campos e termina na Avenida Delfim Moreira, a avenida beira-mar do Leblon ? ou seja, é uma rua que liga literalmente o miolo do bairro à orla. No caminho, cruza a Avenida General San Martin e a Avenida Ataulfo de Paiva, o principal eixo comercial da região. É uma rua predominantemente residencial, com um conjunto arquitetônico que mistura prédios tradicionais e construções mais recentes ? parte do trecho entre a Ataulfo de Paiva e a Humberto de Campos integra inclusive a Área de Proteção do Ambiente Cultural (APAC) do Leblon, o que preserva o caráter urbano da vizinhança. No mesmo quarteirão, moradores contam com o Supermercado Zona Sul (nº 344) para o dia a dia, e o Casa Clipper, bar tradicional em funcionamento desde 1945 (nº 263), além de farmácias, óticas e outros comércios de bairro a poucos passos. O que o entorno do Leblon oferece: - Praia do Leblon: a curta distância, uma das praias mais procuradas do Rio, com calçadão e quiosques, seguindo até o Jardim de Alah ? divisa com Ipanema. - Shopping Leblon: um dos shoppings de referência da Zona Sul, com cinema, gastronomia e lojas de alto padrão. - Metrô Jardim de Alah/Leblon (Linha 4): estação que liga diretamente o bairro a Ipanema, Barra da Tijuca e, por integração, ao restante da cidade ? fica no início do Leblon, junto à Avenida Ataulfo de Paiva, próxima ao Shopping Leblon. - Rua Dias Ferreira: principal polo gastronômico do bairro, com restaurantes premiados e vida noturna concorrida. - Lagoa Rodrigo de Freitas: a poucos minutos, point de caminhada, corrida e ciclismo com vista para o Cristo Redentor. - Educação: bairro atende famílias com escolas de tradição na Zona Sul, como o Colégio Santo Agostinho, unidade Leblon. - Mobilidade: acesso rápido a outras regiões via Túnel Zuzu Angel e vias marginais à Lagoa, conectando com Copacabana, Jardim Botânico, Gávea e Centro. Viver na Rua Carlos Góis é estar entre o comércio de bairro do dia a dia e a infraestrutura completa que faz do Leblon uma referência de qualidade de vida no Rio ? a poucos passos da praia, sem abrir mão da vida de vizinhança tradicional.