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4.376 Apartamentos para venda em Leblon, Rio de Janeiro - RJ

Conheça mais sobre Leblon

R$ 3 milhões

Valor médio da compra de apartamento em Leblon

112 m²

Área média de apartamento em Leblon

R$ 26,5 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Leblon

Conheça tudo sobre Leblon

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Viva

Por que investir em apartamentos à venda no Leblon, Zona Sul do Rio?

Apartamentos à venda no Leblon, Zona Sul do Rio de Janeiro, estão entre os mais desejados do país. O bairro combina sofisticação, exclusividade e uma qualidade de vida incomparável, cercada por paisagens naturais e infraestrutura de alto padrão. Morar no Leblon é sinônimo de bem-estar, conforto e valorização, não apenas financeira, mas também pessoal.

Com ruas arborizadas, comércio refinado e vista para o mar, o Leblon oferece um estilo de vida único. É o endereço certo para quem busca imóveis de luxo, alto potencial de valorização e conveniência no coração da cidade maravilhosa.

Como é morar no Leblon, Zona Sul do Rio?

Viver no Leblon é desfrutar do melhor que o Rio tem a oferecer. O bairro é um dos mais seguros e completos da cidade, com praças, ciclovias, escolas conceituadas e ampla oferta gastronômica.

As ruas são tranquilas, mas cheias de vida, e os moradores contam com tudo a poucos passos de casa: do café da esquina ao shopping Leblon.

Além disso, o Leblon mantém um ambiente acolhedor, mesmo sendo um dos endereços mais nobres do Brasil. É um bairro ideal tanto para famílias quanto para profissionais que desejam viver perto do trabalho, com lazer, praia e cultura a poucos minutos de distância.

Pontos de comodidade e proximidade

O Leblon faz fronteira com Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, oferecendo fácil acesso à Gávea, Jardim Botânico e Copacabana. A região abriga hospitais de referência, como o Miguel Couto, e instituições renomadas, como a PUC-Rio e o Colégio Santo Agostinho.

Essa combinação de localização estratégica e conveniência faz do bairro um dos mais valorizados do país.

Acessibilidade

Com a estação de metrô Jardim de Alah e vias que conectam a Zona Sul à Barra da Tijuca, o deslocamento é prático e rápido. O bairro também conta com ciclovias e rotas de transporte público eficientes, além de opções de mobilidade sustentável.

Dicas para comprar um apartamento no Leblon

Antes de comprar um imóvel no Leblon, é importante analisar o perfil da rua, a proximidade da praia e o tipo de vista, mar, montanha ou lagoa. Cada detalhe influencia o valor e o potencial de valorização.

Buscar imóveis com documentação regular e negociar com imobiliárias experientes também é essencial para garantir uma compra segura.

Vantagens de usar o Viva Real para comprar apartamentos no Leblon

O Viva Real facilita a busca pelo imóvel ideal com filtros personalizados, fotos detalhadas e comparativos de valores.

A plataforma reúne anúncios verificados, permitindo que você entre em contato direto com corretores e proprietários, garantindo transparência e segurança na negociação.

Conheça as vantagens de usar o Viva Real.

Descubra se o valor dos apartamentos no Leblon cabe no seu bolso!

O Leblon é o bairro mais cobiçado da Zona Sul do Rio de Janeiro, conhecido por sua sofisticação, segurança e infraestrutura completa. Com diversas opções de apartamentos à venda, você encontra imóveis modernos, amplos e bem localizados, próximos à praia, comércio e gastronomia de alto padrão.

Valores elevados refletem a exclusividade e a qualidade de vida da região, que segue sendo referência para quem busca o melhor da capital carioca. Encontre aqui seu novo apartamento e aproveite tudo que o Leblon tem a oferecer.

O Leblon é uma das regiões mais valorizadas do Brasil, mas o Simulador de Financiamento do Viva Real ajuda a encontrar opções que se encaixem no seu orçamento.

Faça a simulação e descubra condições exclusivas para transformar o sonho de morar no bairro mais desejado do Rio em realidade.

Perguntas Frequentes

O valor médio de compra de um apartamento na região pode variar entre R$ 1.300.000 e R$ 9.900.000, influenciado por fatores como localização e metragem.

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Normalmente, são exigidos documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de renda), certidões e a matrícula atualizada do imóvel.

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Sim. O bairro conta com policiamento constante e vigilância privada em muitas ruas.

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São, mas refletem a exclusividade e a alta demanda da região.

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Sim. Há parques, academias, shoppings, bares e teatros próximos.

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Excelente, com metrô, ônibus e ciclovias conectando toda a Zona Sul.

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Sim. É uma das plataformas mais seguras e completas para comprar imóveis no Rio.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 4408 apartamentos disponíveis para venda em Leblon, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de apartamento em Leblon, Rio de Janeiro - RJ é R$ 2.965.505, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.206.796 e R$ 11.812.862.

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Aproximadamente 50% dos apartamentos disponíveis para venda em Leblon, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Leblon, Rio de Janeiro é de R$ 27.282 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 4.8% no preço por m².

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A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Leblon, Rio de Janeiro - RJ é aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 35.411/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 28.219/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 25.730/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 26.654/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Leblon, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 35.827/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 28.708/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 24.953/m²

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