Gávea
Bairro universitário da Zona Sul, Gávea combina tradição acadêmica com sofisticação e proximidade às praias.
1,5 km de LeblonValor médio para comprar apartamento
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Endereço não informado
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Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Apartamentos à venda no Leblon, Zona Sul do Rio de Janeiro, estão entre os mais desejados do país. O bairro combina sofisticação, exclusividade e uma qualidade de vida incomparável, cercada por paisagens naturais e infraestrutura de alto padrão. Morar no Leblon é sinônimo de bem-estar, conforto e valorização, não apenas financeira, mas também pessoal.
Com ruas arborizadas, comércio refinado e vista para o mar, o Leblon oferece um estilo de vida único. É o endereço certo para quem busca imóveis de luxo, alto potencial de valorização e conveniência no coração da cidade maravilhosa.
Viver no Leblon é desfrutar do melhor que o Rio tem a oferecer. O bairro é um dos mais seguros e completos da cidade, com praças, ciclovias, escolas conceituadas e ampla oferta gastronômica.
As ruas são tranquilas, mas cheias de vida, e os moradores contam com tudo a poucos passos de casa: do café da esquina ao shopping Leblon.
Além disso, o Leblon mantém um ambiente acolhedor, mesmo sendo um dos endereços mais nobres do Brasil. É um bairro ideal tanto para famílias quanto para profissionais que desejam viver perto do trabalho, com lazer, praia e cultura a poucos minutos de distância.
O Leblon faz fronteira com Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, oferecendo fácil acesso à Gávea, Jardim Botânico e Copacabana. A região abriga hospitais de referência, como o Miguel Couto, e instituições renomadas, como a PUC-Rio e o Colégio Santo Agostinho.
Essa combinação de localização estratégica e conveniência faz do bairro um dos mais valorizados do país.
Com a estação de metrô Jardim de Alah e vias que conectam a Zona Sul à Barra da Tijuca, o deslocamento é prático e rápido. O bairro também conta com ciclovias e rotas de transporte público eficientes, além de opções de mobilidade sustentável.
Antes de comprar um imóvel no Leblon, é importante analisar o perfil da rua, a proximidade da praia e o tipo de vista, mar, montanha ou lagoa. Cada detalhe influencia o valor e o potencial de valorização.
Buscar imóveis com documentação regular e negociar com imobiliárias experientes também é essencial para garantir uma compra segura.
O Viva Real facilita a busca pelo imóvel ideal com filtros personalizados, fotos detalhadas e comparativos de valores.
A plataforma reúne anúncios verificados, permitindo que você entre em contato direto com corretores e proprietários, garantindo transparência e segurança na negociação.
O Leblon é o bairro mais cobiçado da Zona Sul do Rio de Janeiro, conhecido por sua sofisticação, segurança e infraestrutura completa. Com diversas opções de apartamentos à venda, você encontra imóveis modernos, amplos e bem localizados, próximos à praia, comércio e gastronomia de alto padrão.
Valores elevados refletem a exclusividade e a qualidade de vida da região, que segue sendo referência para quem busca o melhor da capital carioca. Encontre aqui seu novo apartamento e aproveite tudo que o Leblon tem a oferecer.
O Leblon é uma das regiões mais valorizadas do Brasil, mas o Simulador de Financiamento do Viva Real ajuda a encontrar opções que se encaixem no seu orçamento.
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O valor médio de compra de um apartamento na região pode variar entre R$ 1.300.000 e R$ 9.900.000, influenciado por fatores como localização e metragem.
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Normalmente, são exigidos documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de renda), certidões e a matrícula atualizada do imóvel.
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Sim. O bairro conta com policiamento constante e vigilância privada em muitas ruas.
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São, mas refletem a exclusividade e a alta demanda da região.
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Sim. Há parques, academias, shoppings, bares e teatros próximos.
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Excelente, com metrô, ônibus e ciclovias conectando toda a Zona Sul.
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Sim. É uma das plataformas mais seguras e completas para comprar imóveis no Rio.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 4408 apartamentos disponíveis para venda em Leblon, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de apartamento em Leblon, Rio de Janeiro - RJ é R$ 2.965.505, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.206.796 e R$ 11.812.862.
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Aproximadamente 50% dos apartamentos disponíveis para venda em Leblon, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Leblon, Rio de Janeiro é de R$ 27.282 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 4.8% no preço por m².
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A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Leblon, Rio de Janeiro - RJ é aproximadamente:
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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Leblon, Rio de Janeiro - RJ:
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