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18.018 Apartamentos para venda em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ

Conheça mais sobre Copacabana

R$ 1,4 milhão

Valor médio da compra de apartamento em Copacabana

112 m²

Área média de apartamento em Copacabana

R$ 12,1 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Copacabana

Conheça tudo sobre Copacabana

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Viva

Por que investir em apartamentos à venda em Copacabana, RJ?

Adquirir apartamentos à venda em Copacabana é investir em um dos bairros mais valorizados e desejados do Rio de Janeiro.

O bairro combina tradição, localização privilegiada e liquidez imobiliária, o que o torna ideal tanto para moradia quanto para valorização futura.

A diversidade de imóveis disponíveis atende a diferentes perfis: desde unidades compactas, ideais para solteiros e investidores, até apartamentos amplos e sofisticados com vista para o mar.

Como é morar em Copacabana?

Viver em Copacabana é ter o privilégio de estar cercado por conveniência, lazer e cultura em cada esquina.

O bairro é famoso pela praia e pelo calçadão icônico, mas vai muito além disso. Sua rotina oferece mercados, padarias, farmácias, bares e restaurantes de renome sem que seja preciso sair do bairro.

O custo de vida pode ser considerado médio a alto, mas o retorno em qualidade de vida e infraestrutura compensa o investimento.

Além disso, mesmo com o movimento turístico intenso, Copacabana mantém ruas internas mais tranquilas e residenciais, perfeitas para famílias.

Pontos de comodidade e proximidade

Copacabana reúne tudo em um só lugar. Em saúde, destacam-se hospitais como Copa D’Or e São Lucas, referência no atendimento.

No campo da educação, o bairro abriga escolas tradicionais e tem acesso facilitado a universidades como a Estácio.

Para o lazer, o Forte de Copacabana, teatros, cinemas e a famosa orla oferecem entretenimento variado para moradores de todas as idades.

Acessibilidade

O bairro é bem servido por transporte público, com três estações de metrô (Cardeal Arcoverde, Siqueira Campos e Cantagalo) e inúmeras linhas de ônibus.

Para quem usa bicicleta, as ciclovias ligam Copacabana a bairros vizinhos como Ipanema, Botafogo e até ao Centro.

Motoristas têm fácil acesso pelas avenidas Atlântica e Nossa Senhora de Copacabana, além do Túnel Velho, que conecta rapidamente a outras regiões do Rio.

Dicas para comprar um apartamento em Copacabana

Ao buscar um apartamento no bairro, avalie primeiro a localização: se prefere proximidade com a praia, ruas mais silenciosas ou fácil acesso ao metrô.

Verifique a documentação do imóvel, o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio

Visitar o local em diferentes horários também ajuda a ter uma noção real da rotina da região e da segurança.

Vantagens de usar o Viva Real para comprar apartamentos em Copacabana

No Viva Real, você encontra um amplo portfólio de apartamentos à venda em Copacabana, com informações detalhadas sobre preços, fotos atualizadas, metragem e localização exata.

A plataforma oferece filtros personalizados para facilitar a busca e contato direto com os anunciantes, o que garante mais transparência e agilidade na negociação.

Descubra se o valor dos apartamentos em Copacabana cabe no seu bolso!

Os apartamentos em Copacabana variam de studios acessíveis a imóveis de luxo na orla. Antes de investir, é essencial avaliar não só o preço, mas também custos como condomínio, IPTU, ITBI e financiamento.

Ferramentas online ajudam a simular parcelas e comparar opções. Plataformas como o Viva Real facilitam a busca, mostrando valores médios e oportunidades que podem se ajustar ao seu orçamento.

Saiba tudo sobre o nosso Simulador de Financiamento!

Perguntas Frequentes

O valor médio de compra de um imóvel na região pode variar entre R$ 580.000 e R$ 2.170.000, influenciado por fatores como localização e metragem.

Essa informação foi relevante?

Sim. O bairro oferece escolas de qualidade, hospitais renomados e diversas opções de lazer, como praças e a própria praia.

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Sim, existem linhas de crédito imobiliário que tornam o investimento mais acessível.

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Sim. Studios e unidades menores são bastante comuns e atraem investidores e pessoas que buscam praticidade.

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Sim, devido à localização estratégica e à alta procura, o bairro apresenta valorização constante ao longo dos anos.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 17924 apartamentos disponíveis para venda em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de apartamento em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ é R$ 1.356.852, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 579.761 e R$ 4.427.826.

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Aproximadamente 59% dos apartamentos disponíveis para venda em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Copacabana, Rio de Janeiro é de R$ 13.241 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 2.8% no preço por m².

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A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ é aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 19.046/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 14.671/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 12.222/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 11.979/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 19.630/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 14.699/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 12.891/m²

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