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4.084 Apartamentos para venda em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ

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Conheça mais sobre Flamengo

R$ 1,4 milhão

Valor médio da compra de apartamento em Flamengo

114 m²

Área média de apartamento em Flamengo

R$ 12,5 mil/m²

Valor médio por m² de apartamento em Flamengo

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Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Viva

Por que investir em apartamentos à venda em Flamengo, Rio de Janeiro?

Apartamentos à venda no Flamengo, RJ representam uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um bairro tradicional, bem localizado e valorizado da Zona Sul carioca. A região une infraestrutura completa, opções de lazer variadas e fácil mobilidade, sendo um dos endereços mais procurados por quem deseja morar só, famílias, estudantes e profissionais que buscam qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Como é morar no Flamengo?

Morar no Flamengo é desfrutar de um bairro histórico e ao mesmo tempo moderno, que oferece segurança, charme e ampla oferta de serviços. A proximidade com a Praia do Flamengo e com o Aterro garante contato direto com a natureza, espaços para atividades físicas e momentos de lazer ao ar livre.

Além disso, a região conta com escolas renomadas, hospitais de referência e centros comerciais que tornam a rotina ainda mais prática.

Pontos de comodidade e proximidade

O Flamengo dispõe de supermercados, farmácias, restaurantes, padarias tradicionais e opções de lazer a poucos passos de casa. Bairros vizinhos como Botafogo, Catete e Glória ampliam ainda mais as opções culturais, gastronômicas e de entretenimento, tornando a região um ponto estratégico para quem deseja morar próximo a tudo.

Outro diferencial é a diversidade de bares, cafés e teatros, que mantêm o bairro sempre movimentado e com vida própria.

Acessibilidade

O bairro é muito bem servido por transporte público, com estações de metrô (Flamengo e Largo do Machado), linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade. Essa localização estratégica facilita deslocamentos tanto para o Centro quanto para outras áreas da Zona Sul, como Copacabana e Ipanema.

Para quem prefere carro particular ou aplicativos de transporte, a mobilidade também é prática graças às ruas bem estruturadas e à proximidade com grandes avenidas.

Dicas para comprar um apartamento no Flamengo

Antes de investir em um imóvel no bairro, avalie bem a localização e escolha de acordo com o estilo de vida desejado — seja perto da praia, de áreas comerciais ou de regiões mais tranquilas.

Verifique também o estado de conservação do imóvel, a documentação e analise o potencial de valorização da unidade, já que o Flamengo é um bairro consolidado, mas que segue sendo altamente procurado.

Vantagens de usar o Viva Real para encontrar apartamentos à venda no Flamengo

O Viva Real facilita sua busca por apartamentos no Flamengo com filtros detalhados por preço, número de quartos, metragem e até localização exata. Além disso, a plataforma oferece fotos reais, descrições completas e contato direto com os anunciantes, tornando o processo de compra mais simples e seguro.

Descubra se o valor dos apartamentos em Flamengo cabe no seu bolso!

Com o Viva Real, você pode comparar diversas opções de apartamentos à venda no Flamengo e encontrar o que melhor combina com suas necessidades e seu orçamento.

A plataforma garante agilidade e confiança em cada etapa da sua busca, ajudando você a conquistar o imóvel dos sonhos em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.

Utilize o Simulador de Financiamento do Viva Real e descubra as condições ideais para comprar seu apartamento no Flamengo!

Perguntas Frequentes

Em geral, são solicitados RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e certidão de estado civil.

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Os preços variam conforme a metragem, andar e localização exata. Em média, apartamentos no Flamengo podem partir de R$ 700.000, chegando a valores mais altos em unidades próximas à Praia do Flamengo ou com vista privilegiada.

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A plataforma Viva Real oferece uma ampla variedade de imóveis novos e usados, filtros avançados de busca, informações detalhadas sobre cada anúncio e contato direto com proprietários ou imobiliárias, facilitando a escolha ideal para quem deseja comprar ou alugar.

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Utilize os filtros de localização no site do Viva Real para selecionar a região, cidade ou bairro de interesse. É possível refinar ainda mais a busca por proximidade de pontos de referência, escolas, transporte e comércio local.

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No Viva Real você encontra apartamentos, casas, coberturas, lofts, studios, imóveis comerciais, terrenos e opções para venda ou aluguel, atendendo diferentes perfis e necessidades.

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Imóveis novos geralmente oferecem infraestrutura moderna e menos necessidade de manutenção, enquanto imóveis usados podem ter localizações privilegiadas e preços mais competitivos. Avalie suas prioridades e necessidades para tomar a melhor decisão.

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Sim, é possível agendar visitas diretamente com o anunciante pelo Viva Real. Basta utilizar os canais de contato disponíveis no anúncio e combinar o melhor horário para conhecer o imóvel.

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Após encontrar o imóvel ideal, a negociação é feita entre o interessado e o proprietário ou imobiliária. O Viva Real orienta sobre os documentos necessários para compra ou aluguel, como contrato, comprovantes e registros, garantindo segurança na transação.

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Confira a documentação do imóvel, situação legal, condições estruturais, valor do condomínio, IPTU e possíveis dívidas. Essas informações estão disponíveis nos anúncios ou podem ser solicitadas ao anunciante.

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Sim, o Viva Real oferece filtros detalhados para busca por número de quartos, banheiros, vagas de garagem, área privativa, lazer, acessibilidade e outras características desejadas.

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O Viva Real conta com suporte online para auxiliar usuários na navegação, dúvidas sobre anúncios, agendamento de visitas e orientações sobre o processo de compra ou aluguel.

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A plataforma incentiva a verificação dos dados e fotos dos imóveis, além de disponibilizar avaliações de outros usuários e ferramentas para denunciar anúncios suspeitos, promovendo um ambiente mais seguro para todos.

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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 4075 apartamentos disponíveis para venda em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ é R$ 1.405.470, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 501.136 e R$ 4.309.616.

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Aproximadamente 47% dos apartamentos disponíveis para venda em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro é de R$ 12.339 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 4.0% no preço por m².

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A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ é aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 14.816/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 13.340/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 12.106/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 10.018/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Flamengo, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 15.296/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 13.413/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 12.220/m²

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