Apartamento com 1 Quarto à venda, 26m² - Pinheiros

More com praticidade, conforto e a melhor mobilidade em São Paulo! Este charmoso estúdio de 26 m² está localizado na Rua Alves Guimarães, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a apenas 5 minutos a pé da Estação Sumaré do Metrô. A região é repleta de facilidades: supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, postos de combustível, academias, lojas comerciais e praças arborizadas que oferecem qualidade de vida. Além disso, o imóvel está próximo à Av. Sumaré, Av. Dr. Arnaldo e a apenas 1 km da Av. Paulista - um dos endereços mais icônicos do Brasil. O estúdio conta com cozinha integrada, móveis planejados, varanda envidraçada com vista para área verde e toda a infraestrutura de um condomínio moderno, que inclui lavanderia, academia e segurança 24h com reconhecimento facial. Perfil do comprador Apartamento indicado para jovens profissionais, solteiros e investidores que valorizam mobilidade, conveniência e fácil acesso a serviços em Pinheiros. Escolas Rede de ensino próxima, com Stella Maris a 900 m, Centro Interno Objetivo (Teodoro) a 974 m, Horizontes a 1.022 m e St Francis College a 1.303 m, facilitando rotina escolar e opções para famílias pequenas. Parques Acesso a áreas verdes como o Parque Zilda Natel a 585 m, ideal para atividades ao ar livre e prática de exercícios. Hospitais Serviços de saúde próximos: Hospital Sancta Maggiore Pinheiros a 580 m, Clínicas da Faculdade de Medicina a 1.339 m e Instituto do Câncer a 1.532 m, oferecendo segurança médica próxima. Clubes Opções de lazer e esportes com Nacional Club a 1.500 m e clube Atlético Paulistano em até 2,3 km. Comércio e feiras Feiras tradicionais: Jardim das Bandeiras a 703 m, feira de Pinheiros a 828 m e Vila Madalena a 1.224 m. Shoppings nas imediações, como Cidade Jardim a 2,0 km. Ciclovias Ciclovia João Moura com trechos a partir de 287 m, favorecendo deslocamento de bike. Acesso a serviços e transporte Vários pontos de ônibus a 76?211 m e estações de metrô nas proximidades (Santuário N. Sra. de Fátima a 430 m; Vila Madalena e Clínicas a cerca de 1?1,2 km), garantindo excelente conectividade.