Apartamento com 1 Quarto à venda, 30m² - Pinheiros

STUDIO MOBILIADO EM PINHEIROS – PRONTO PARA MORAR OU INVESTIR | 30 M² | 700 M DO METRÔ Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais desejadas de São Paulo! Studio com 30 m² de área útil, totalmente mobiliado, decorado e pronto para morar ou gerar renda. O imóvel possui ambientes integrados e muito bem aproveitados, com marcenaria planejada, móveis de bom padrão e eletrodomésticos, sendo vendido em sistema de porteira fechada. Localizado em uma rua tranquila e arborizada de Pinheiros, oferece o equilíbrio ideal entre qualidade de vida, mobilidade e proximidade dos principais polos comerciais da cidade. O condomínio conta com portaria 24 horas e elevador, além de condomínio baixo, de aproximadamente R$ 500,00 mensais. O imóvel não possui vaga de garagem, porém há estacionamento mensalista rotativo localizado ao lado do edifício. A localização é um dos grandes diferenciais: aproximadamente 700 metros do Metrô Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela) e com fácil acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima. No entorno, você encontra excelentes restaurantes, cafés, academias, mercados e toda a infraestrutura da Rua dos Pinheiros. Para investidores, o imóvel apresenta excelente potencial de rentabilidade, com estimativa de aluguel entre R$ 3.200 e R$ 3.800 mensais, podendo alcançar rental yield projetado superior a 7,5% ao ano, conforme as condições de locação. Uma excelente opção para quem busca um imóvel compacto, completo, bem localizado e com grande potencial de valorização e liquidez. Destaques: 30 m² de área útil 1 dormitório 1 banheiro Totalmente mobiliado Porteira fechada Sem vaga de garagem Portaria 24 horas Elevador Condomínio baixo 700 m do Metrô Fradique Coutinho Próximo à Faria Lima e Rua dos Pinheiros Excelente potencial para locação Agende sua visita e venha conhecer este excelente investimento em Pinheiros!