Apartamento com 1 Quarto à venda, 29m² - Sumaré

REF: 602281029- Studio mobiliado no Nex One Vila Madalena, com 29,84 m² de área privativa, localizado na Rua Valdir Niemeyer, 70, em uma das regiões mais desejadas e dinâmicas de São Paulo. A poucos metros do Metrô Vila Madalena, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto, funcional, bem localizado e com grande apelo de mercado. Totalmente mobiliado, o studio apresenta layout inteligente, com ótimo aproveitamento dos espaços, cozinha integrada e ambiente planejado para oferecer praticidade, conforto e eficiência no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado na Vila Madalena, o empreendimento está inserido em um entorno com forte vida urbana, ampla oferta de comércio, serviços, mercados, padarias, cafés, restaurantes, bares, ciclovias e fácil acesso a importantes vias da cidade. Trata-se de uma região valorizada, com alta demanda e reconhecida por seu estilo de vida contemporâneo, o que torna esta unidade especialmente atrativa tanto para uso quanto para composição patrimonial. Por ser uma unidade compacta, mobiliada e em localização estratégica, o imóvel se destaca pela praticidade e pela versatilidade, atendendo muito bem ao perfil de comprador que valoriza mobilidade, conveniência e um produto moderno em bairro consolidado. O fato de estar mobiliado agrega valor à operação, reduz o investimento inicial em adequações e favorece uma apresentação mais completa do imóvel. Importante esclarecer que esta unidade é matriculada como flat/studio não residencial, integrante do Subcondomínio Flat do empreendimento, conforme documentação registral. Apesar da classificação como flat, o condomínio não oferece serviços hoteleiros. Por outro lado, o regulamento do empreendimento permite locações por curta temporada, inclusive por plataformas como Airbnb. Ressalta-se, contudo, que não é permitida a modalidade long stay nestas unidades. Assim, o uso e a eventual exploração do imóvel devem sempre observar a convenção condominial, o regulamento interno e a legislação aplicável. Trata-se, portanto, de uma unidade bem posicionada, mobiliada, com metragem muito procurada pelo mercado e inserida em localização de alta atratividade, reunindo praticidade, boa apresentação e informação clara quanto à sua natureza e regras de utilização. Atualizado em